立地・交通
緑地公園アーバンライフは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分。緑地公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 緑地公園アーバンライフ
1,780万2,350万1,730万2,180万2,680万2,730万1,690万2,350万2,350万2,409万2,880万2,768万2,580万2,833万2,750万2,861万3,480万2,995万3,480万3,091万2,780万3,100万3,480万3,295万3,680万3,547万3,480万3,483万3,598万3,547万2,980万3,567万3,498万3,543万3,398万3,535万3,298万3,418万2,780万3,324万2,998万3,342万3,480万3,232万2,880万3,236万2,730万3,110万2,830万3,053万2,780万3,021万2,730万3,030万2,940万3,081万2,980万3,157万2,980万3,086万2,980万2,686万2,680万2,703万2,480万2,680万3,280万3,559万3,200万3,386万3,080万3,474万
マンション
緑地公園アーバンライフ
大阪府吹田市春日2丁目1-4北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 緑地公園アーバンライフ
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども2人
78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども2人
78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども2人
78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども2人
78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども2人
78.37〜84m2 / 市立千里新田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市春日2丁目1-4
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分
築年月
1985年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
63戸
専有面積
78.37m² ～ 101.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4595.88m²
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
フジタ工業堀田工務店ＪＶ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
市立千里新田小学校
中学校区域
市立南千里中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市春日2丁目1-4
緑地公園アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
緑地公園アーバンライフは築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタ工業堀田工務店ＪＶです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約78.37から101.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立千里新田小学校、市立南千里中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
緑地公園アーバンライフの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
緑地公園アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,474万円
平均価格
3,002万円
最高値
3,680万円
最安値
1,690万円
上昇傾向（前回比 +394万円）
緑地公園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,474万円、平均価格は3,002万円、最高値は3,680万円です。
1,780万円
2013年6月
2,350万円
2013年6月
1,730万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
2,680万円
2013年9月
2,730万円
2013年9月
1,690万円
2013年9月
2,350万円
2014年10月
2,350万円
2015年1月
2,409万円
2015年1月
2,880万円
2016年12月
2,768万円
2016年12月
2,580万円
2017年3月
2,833万円
2017年3月
2,750万円
2017年5月
2,861万円
2017年5月
3,480万円
2017年9月
2,995万円
2017年9月
3,480万円
2018年3月
3,091万円
2018年3月
2,780万円
2018年10月
3,100万円
2018年10月
3,480万円
2019年4月
3,295万円
2019年4月
3,680万円
2019年6月
3,547万円
2019年6月
3,480万円
2019年10月
3,483万円
2019年10月
3,598万円
2019年10月
3,547万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
3,567万円
2019年11月
3,498万円
2019年11月
3,543万円
2019年11月
3,398万円
2019年12月
3,535万円
2019年12月
3,298万円
2020年1月
3,418万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
3,324万円
2020年2月
2,998万円
2020年3月
3,342万円
2020年3月
3,480万円
2020年4月
3,232万円
2020年4月
2,880万円
2020年5月
3,236万円
2020年5月
2,730万円
2020年6月
3,110万円
2020年6月
2,830万円
2020年6月
3,053万円
2020年6月
2,780万円
2020年7月
3,021万円
2020年7月
2,730万円
2020年9月
3,030万円
2020年9月
2,940万円
2020年9月
3,081万円
2020年9月
2,980万円
2022年10月
3,157万円
2022年10月
2,980万円
2023年8月
3,086万円
2023年8月
2,980万円
2024年3月
2,686万円
2024年3月
2,680万円
2024年4月
2,703万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,680万円
2024年5月
3,280万円
2024年8月
3,559万円
2024年8月
3,200万円
2024年8月
3,386万円
2024年8月
3,080万円
2024年8月
3,474万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市春日2丁目1-4
口コミ・レビュー
緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで空気が美味しいのが何よりの魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。北大阪急行線は梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、静かな環境を考えると仕方ないかもしれません。
緑豊かな環境と利便性のバランスが良いマンションです。特に子育て世代には、緑地公園が身近にあるのは大きなメリット。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいと感じています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
吹田在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。敷地内に緑が多く、植栽の手入れもされているようです。
気になる点: 築年数が1985年と古いため、共用部のデザインや設備は現代のものと比べると見劣りする可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園へのアクセスが非常に良い点が魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。市立千里新田小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 駅からの道のりは、夜間は少し暗く感じるかもしれません。
交通★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線緑地公園駅まで徒歩8分は、まずまずの距離感です。電車の遅延なども少ない路線なので、通勤には安定していると思います。
気になる点: 駅からマンションまでの道のりに坂道はないものの、少し距離があります。
緑地公園の近さが最大の魅力。自然に囲まれた環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、日勤管理で共有部も手入れされている様子が見受けられました。駅からの距離と建物の古さが気になる点ですが、価格帯によっては検討する価値はあるかもしれません。
緑地公園アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
緑地公園アーバンライフは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
緑地公園アーバンライフの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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緑地公園アーバンライフに関するよくある質問
緑地公園アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 緑地公園アーバンライフの売却で失敗したくない方へ
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
緑地公園アーバンライフの売却相場はいくらですか？
緑地公園アーバンライフの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地公園アーバンライフは築41年ですが売れますか？
緑地公園アーバンライフは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。