マンション

阪急ヒルズコート高槻

大阪府高槻市上土室1丁目10JR東海道本線／摂津富田駅バス9分

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高槻市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府高槻市	マンション	子育て世帯	76.3〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと
4日前	大阪府高槻市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	76.3〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
7日前	大阪府高槻市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	76.3〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	大阪府高槻市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	76.3〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府高槻市

1日前

子育て世帯

76.3〜83m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／摂津富田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府高槻市

4日前

シニア夫婦（住み替え）

76.3〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府高槻市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

76.3〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府高槻市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

76.3〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市上土室1丁目10

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス9分

築年月

1994年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

494戸

専有面積

76.30m² ～ 123.95m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪急電鉄大林組

施工会社

大林組

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

高槻市立土室小学校

中学校区域

高槻市立阿武山中学校

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府高槻市上土室1丁目10

阪急ヒルズコート高槻の物件固有情報

立地・交通

阪急ヒルズコート高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅バス9分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

阪急ヒルズコート高槻は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数494戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄大林組、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.3から123.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高槻市立土室小学校、高槻市立阿武山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

阪急ヒルズコート高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

阪急ヒルズコート高槻の過去の取引実績

直近価格

2,424万円

平均価格

2,432万円

最高値

3,480万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 56万円）

1,770万円

2015年4月

1,770万

1,979万円

2015年4月

1,979万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,859万円

2015年5月

1,859万

1,770万円

2015年6月

1,770万

1,936万円

2015年6月

1,936万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,365万円

2015年6月

2,365万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,820万円

2015年7月

1,820万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,934万円

2015年8月

1,934万

2,680万円

2015年9月

2,680万

2,163万円

2015年9月

2,163万

3,480万円

2015年10月

3,480万

2,362万円

2015年10月

2,362万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,842万円

2015年11月

1,842万

3,480万円

2015年12月

3,480万

2,865万円

2015年12月

2,865万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,575万円

2016年3月

2,575万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,383万円

2016年4月

2,383万

2,662万円

2016年4月

2,662万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,664万円

2016年4月

2,664万

1,850万円

2016年5月

1,850万

2,437万円

2016年5月

2,437万

3,380万円

2016年10月

3,380万

3,304万円

2016年10月

3,304万

2,398万円

2016年12月

2,398万

2,288万円

2016年12月

2,288万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,838万円

2017年1月

2,838万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,601万円

2017年3月

2,601万

2,290万円

2017年3月

2,290万

2,310万円

2017年3月

2,310万

1,780万円

2017年4月

1,780万

2,264万円

2017年4月

2,264万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,173万円

2017年4月

2,173万

2,150万円

2017年6月

2,150万

2,104万円

2017年6月

2,104万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,111万円

2017年7月

2,111万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,602万円

2017年7月

2,602万

3,080万円

2017年7月

3,080万

2,827万円

2017年7月

2,827万

2,881万円

2017年7月

2,881万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,239万円

2017年8月

2,239万

1,990万円

2017年8月

1,990万

2,475万円

2017年8月

2,475万

2,188万円

2017年9月

2,188万

2,202万円

2017年9月

2,202万

2,150万円

2017年10月

2,150万

2,335万円

2017年10月

2,335万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,008万円

2017年10月

2,008万

2,107万円

2017年10月

2,107万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,420万円

2017年11月

2,420万

1,880万円

2017年11月

1,880万

2,271万円

2017年11月

2,271万

2,423万円

2017年11月

2,423万

2,860万円

2017年12月

2,860万

2,828万円

2017年12月

2,828万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,662万円

2017年12月

2,662万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,621万円

2018年1月

2,621万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,596万円

2018年2月

2,596万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,084万円

2018年2月

2,084万

2,205万円

2018年2月

2,205万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,945万円

2018年2月

1,945万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,536万円

2018年3月

2,536万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,218万円

2018年3月

2,218万

1,780万円

2018年5月

1,780万

2,223万円

2018年5月

2,223万

1,950万円

2018年5月

1,950万

2,044万円

2018年5月

2,044万

1,890万円

2018年5月

1,890万

2,128万円

2018年5月

2,128万

1,990万円

2018年5月

1,990万

1,999万円

2018年5月

1,999万

2,860万円

2018年6月

2,860万

2,589万円

2018年6月

2,589万

1,800万円

2018年6月

1,800万

2,052万円

2018年6月

2,052万

3,288万円

2018年6月

3,288万

2,525万円

2018年6月

2,525万

3,280万円

2018年7月

3,280万

2,735万円

2018年7月

2,735万

1,790万円

2018年7月

1,790万

1,946万円

2018年7月

1,946万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,612万円

2018年10月

2,612万

3,088万円

2018年10月

3,088万

2,603万円

2018年10月

2,603万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,891万円

2018年12月

2,891万

2,550万円

2019年1月

2,550万

2,752万円

2019年1月

2,752万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,298万円

2019年1月

2,298万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,703万円

2019年2月

2,703万

1,680万円

2019年3月

1,680万

2,158万円

2019年3月

2,158万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,742万円

2019年3月

2,742万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,083万円

2019年4月

2,083万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,625万円

2019年4月

2,625万

2,398万円

2019年4月

2,398万

2,651万円

2019年4月

2,651万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,884万円

2019年5月

2,884万

3,380万円

2019年5月

3,380万

2,652万円

2019年5月

2,652万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,995万円

2019年6月

2,995万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,602万円

2019年8月

2,602万

2,798万円

2019年8月

2,798万

2,776万円

2019年8月

2,776万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,983万円

2019年8月

2,983万

2,950万円

2019年9月

2,950万

2,997万円

2019年9月

2,997万

2,350万円

2019年9月

2,350万

2,663万円

2019年9月

2,663万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,494万円

2019年10月

2,494万

2,822万円

2019年10月

2,822万

2,912万円

2019年10月

2,912万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,459万円

2019年10月

2,459万

2,650万円

2019年11月

2,650万

2,838万円

2019年11月

2,838万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,452万円

2019年11月

2,452万

2,598万円

2019年11月

2,598万

2,840万円

2019年11月

2,840万

2,698万円

2019年11月

2,698万

2,843万円

2019年11月

2,843万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,598万円

2019年11月

2,598万

3,380万円

2019年12月

3,380万

2,730万円

2019年12月

2,730万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,419万円

2019年12月

2,419万

2,550万円

2019年12月

2,550万

2,855万円

2019年12月

2,855万

2,498万円

2019年12月

2,498万

2,821万円

2019年12月

2,821万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,880万円

2019年12月

2,880万

3,025万円

2019年12月

3,025万

2,398万円

2020年1月

2,398万

2,740万円

2020年1月

2,740万

2,766万円

2020年1月

2,766万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,741万円

2020年2月

2,741万

2,790万円

2020年3月

2,790万

2,923万円

2020年3月

2,923万

2,050万円

2020年3月

2,050万

2,293万円

2020年3月

2,293万

2,098万円

2020年3月

2,098万

2,673万円

2020年3月

2,673万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,351万円

2020年5月

2,351万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,148万円

2020年5月

2,148万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,162万円

2020年8月

2,162万

1,880万円

2020年8月

1,880万

2,471万円

2020年8月

2,471万

2,403万円

2020年8月

2,403万

2,650万円

2020年8月

2,650万

2,748万円

2020年8月

2,748万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,755万円

2020年9月

2,755万

1,750万円

2020年9月

1,750万

2,205万円

2020年9月

2,205万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,167万円

2020年9月

2,167万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,385万円

2020年11月

2,385万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,573万円

2020年11月

2,573万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,034万円

2020年11月

2,034万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,387万円

2020年12月

2,387万

2,080万円

2020年12月

2,080万

2,155万円

2020年12月

2,155万

2,067万円

2020年12月

2,067万

2,498万円

2021年1月

2,498万

2,710万円

2021年1月

2,710万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,556万円

2021年1月

2,556万

2,558万円

2021年1月

2,558万

1,750万円

2021年2月

1,750万

2,003万円

2021年2月

2,003万

1,650万円

2021年3月

1,650万

1,973万円

2021年3月

1,973万

2,980万円

2021年3月

2,980万

3,150万円

2021年3月

3,150万

1,750万円

2021年3月

1,750万

2,172万円

2021年3月

2,172万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,676万円

2021年4月

2,676万

2,880万円

2021年4月

2,880万

3,169万円

2021年4月

3,169万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,152万円

2021年6月

2,152万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,351万円

2021年6月

2,351万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,681万円

2021年6月

2,681万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,913万円

2021年6月

1,913万

2,790万円

2021年7月

2,790万

3,134万円

2021年7月

3,134万

3,010万円

2021年7月

3,010万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,839万円

2021年7月

1,839万

2,380万円

2021年8月

2,380万

1,911万円

2021年8月

1,911万

2,690万円

2021年9月

2,690万

3,162万円

2021年9月

3,162万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,176万円

2021年9月

2,176万

3,170万円

2021年9月

3,170万

2,750万円

2021年11月

2,750万

2,950万円

2021年11月

2,950万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,227万円

2021年11月

2,227万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,091万円

2021年12月

2,091万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,226万円

2021年12月

2,226万

2,680万円

2022年1月

2,680万

3,063万円

2022年1月

3,063万

2,390万円

2022年2月

2,390万

2,288万円

2022年2月

2,288万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,334万円

2022年3月

2,334万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,033万円

2022年3月

2,033万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,730万円

2022年7月

2,730万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,766万円

2022年8月

2,766万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,557万円

2022年8月

2,557万

2,580万円

2022年9月

2,580万

3,225万円

2022年9月

3,225万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,392万円

2022年9月

2,392万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,355万円

2022年9月

2,355万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,522万円

2022年10月

2,522万

2,050万円

2022年12月

2,050万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,426万円

2023年1月

2,426万

2,230万円

2023年1月

2,230万

2,272万円

2023年1月

2,272万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,101万円

2023年1月

2,101万

2,640万円

2023年1月

2,640万

2,238万円

2023年1月

2,238万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,814万円

2023年1月

2,814万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,304万円

2023年3月

2,304万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,276万円

2023年4月

2,276万

2,497万円

2023年4月

2,497万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,611万円

2023年4月

2,611万

2,250万円

2023年5月

2,250万

2,311万円

2023年5月

2,311万

2,490万円

2023年6月

2,490万

2,393万円

2023年6月

2,393万

2,170万円

2023年7月

2,170万

2,181万円

2023年7月

2,181万

2,990万円

2023年7月

2,990万

2,712万円

2023年7月

2,712万

2,890万円

2023年7月

2,890万

2,342万円

2023年7月

2,342万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,487万円

2023年8月

2,487万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,500万円

2023年9月

2,500万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,461万円

2023年10月

2,461万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,501万円

2023年12月

2,501万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,366万円

2024年1月

2,366万

2,150万円

2024年3月

2,150万

2,279万円

2024年3月

2,279万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,593万円

2024年3月

2,593万

2,250万円

2024年4月

2,250万

2,540万円

2024年4月

2,540万

1,990万円

2024年4月

1,990万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,292万円

2024年5月

2,292万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,419万円

2024年6月

2,419万

3,090万円

2024年6月

3,090万

2,238万円

2024年6月

2,238万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,545万円

2024年7月

2,545万

2,302万円

2024年7月

2,302万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,341万円

2024年7月

2,341万

2,150万円

2024年7月

2,150万

2,347万円

2024年7月

2,347万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,295万円

2024年9月

2,295万

3,090万円

2024年9月

3,090万

2,047万円

2024年9月

2,047万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,409万円

2024年9月

2,409万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,450万円

2024年10月

2,450万

2,150万円

2024年11月

2,150万

2,301万円

2024年11月

2,301万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,451万円

2024年11月

2,451万

2,890万円

2024年12月

2,890万

2,387万円

2024年12月

2,387万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,321万円

2024年12月

2,321万

2,150万円

2024年12月

2,150万

2,349万円

2024年12月

2,349万

2,150万円

2025年1月

2,150万

2,315万円

2025年1月

2,315万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,219万円

2025年4月

2,219万

2,790万円

2025年4月

2,790万

2,131万円

2025年4月

2,131万

2,690万円

2025年5月

2,690万

2,227万円

2025年5月

2,227万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,719万円

2025年5月

2,719万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,725万円

2025年6月

2,725万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,862万円

2025年7月

2,862万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,427万円

2025年7月

2,427万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,383万円

2025年7月

2,383万

2,990万円

2025年9月

2,990万

2,416万円

2025年9月

2,416万

2,350万円

2025年9月

2,350万

2,142万円

2025年9月

2,142万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,374万円

2025年10月

3,374万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,045万円

2025年11月

2,045万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,327万円

2025年12月

2,327万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,355万円

2026年1月

2,355万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,424万円

2026年2月

2,424万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室1丁目10

口コミ・レビュー

高槻ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境も気に入っています。

気になる点: 最寄りの摂津富田駅までバス便がやや少なく、時間帯によっては待つことがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスはいつも綺麗に保たれています。共用スペースも広々としていて、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時があるのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ設備も整っており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

築年数は経っていますが、周辺環境や共用部の管理状態は良好です。子育て世代には公園が近い点が魅力的。駅までのアクセスはバス便次第ですが、総じて満足度の高いマンションだと思います。

摂津富田駅近検討者さん購入検討者 / 2024年03月

立地・交通★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスで9分というのは、許容範囲内です。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利だと思います。土室小学校区域なのもポイントです。

気になる点: バス便が少ない時間帯があると、通勤・通学に影響が出る可能性があります。駅まで少し距離があるのがネックです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76m²台からと広めの間取りが多く、ゆったりとした生活ができそうです。バルコニーも広ければ良いなと期待しています。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。設備の新しさについては、築年数を考えるとリフォームが必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが比較的近くにあり、生活利便性は高そうです。閑静な住宅街にあるので、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

規模が大きく、総戸数も多いので、コミュニティも活発かもしれません。周辺環境や広めの専有面積は魅力的ですが、駅からの距離とバス便の頻度が気になります。内見で細部を確認したい物件です。

阪急ヒルズコート高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

阪急ヒルズコート高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅バス9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／摂津富田駅バス9分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

阪急ヒルズコート高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

阪急ヒルズコート高槻に関するよくある質問

阪急ヒルズコート高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

阪急ヒルズコート高槻の売却相場はいくらですか？

阪急ヒルズコート高槻の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅バス9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急ヒルズコート高槻は築32年ですが売れますか？

阪急ヒルズコート高槻は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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