立地・交通
グリーンスクエア大山崎は京都府乙訓郡大山崎町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分。長岡京駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 父+子ども1人 | 58.74〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 父+子ども1人 | 58.74〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府乙訓郡大山崎町 | マンション | 父+子ども1人 | 58.74〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
73〜77.98m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
58.74〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
58.74〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
58.74〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
グリーンスクエア大山崎は京都府乙訓郡大山崎町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分。長岡京駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンスクエア大山崎は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は三島商事、施工会社は大庭工務店日東土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.74から77.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
乙訓郡大山崎町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンスクエア大山崎の査定では、乙訓郡大山崎町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンスクエア大山崎の過去の取引実績
直近価格
1,763万円
平均価格
1,521万円
最高値
1,950万円
最安値
1,180万円
グリーンスクエア大山崎の売却査定履歴です。直近価格は1,763万円、平均価格は1,521万円、最高値は1,950万円です。
1,750万円
2014年2月
1,390万円
2014年12月
1,541万円
2014年12月
1,390万円
2015年6月
1,541万円
2015年6月
1,480万円
2015年12月
1,511万円
2015年12月
1,350万円
2016年2月
1,492万円
2016年2月
1,500万円
2016年8月
1,563万円
2016年8月
1,580万円
2016年12月
1,472万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,507万円
2016年12月
1,380万円
2017年1月
1,457万円
2017年1月
1,580万円
2017年2月
1,677万円
2017年2月
1,950万円
2018年4月
1,913万円
2018年4月
1,580万円
2018年8月
1,499万円
2018年8月
1,450万円
2019年2月
1,715万円
2019年2月
1,180万円
2020年2月
1,702万円
2020年2月
1,180万円
2020年8月
1,545万円
2020年8月
1,280万円
2021年9月
1,218万円
2021年9月
1,680万円
2025年6月
1,763万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便です。特に荷物が多い時や高齢者には負担になるかもしれません。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
静かで落ち着いた環境で、子育てには最適だと感じています。都心へのアクセスは少し時間はかかりますが、自然に囲まれた暮らしを求めている方にはおすすめです。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: 阪急長岡天神駅、JR長岡京駅のどちらも利用可能ですが、バス利用が必須です。バス停から徒歩3分は近いですが、バスの待ち時間や遅延を考えると少し不便さを感じます。
気になる点: バス便に頼る必要があるため、通勤・通学時間帯は混雑する可能性があります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせそうです。バルコニーも比較的広めだと感じました。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。
良い点: 大山崎町は自然が豊かで、静かな住環境が魅力です。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺のような商業施設の充実度は期待できません。夜は静かすぎるかもしれません。
自然豊かな環境は魅力的ですが、交通の便を考えると少し悩ましい物件です。バス利用が前提となるため、毎日の通勤・通学を考えると、時間的なロスやストレスがないか慎重に検討する必要があります。周辺環境は子育てには良さそうです。
グリーンスクエア大山崎は乙訓郡大山崎町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分
乙訓郡大山崎町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンスクエア大山崎の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 第二大山崎小学校前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンスクエア大山崎は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。