立地・交通
エンブレイス姫路手柄西は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩9分。英賀保駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
66〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
エンブレイス姫路手柄西は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩9分。英賀保駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンブレイス姫路手柄西は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はキタブンコーポエーション、施工会社は北文建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.43から68.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立荒川小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンブレイス姫路手柄西の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エンブレイス姫路手柄西の過去の取引実績
直近価格
1,432万円
平均価格
1,048万円
最高値
1,490万円
最安値
776万円
エンブレイス姫路手柄西の売却査定履歴です。直近価格は1,432万円、平均価格は1,048万円、最高値は1,490万円です。
780万円
2017年2月
776万円
2017年2月
980万円
2017年5月
875万円
2017年5月
980万円
2017年11月
908万円
2017年11月
930万円
2017年12月
912万円
2017年12月
928万円
2018年3月
910万円
2018年3月
890万円
2018年8月
969万円
2018年8月
798万円
2018年11月
884万円
2018年11月
1,180万円
2019年1月
1,040万円
2019年1月
1,100万円
2020年11月
1,032万円
2020年11月
1,050万円
2021年2月
1,006万円
2021年2月
1,050万円
2021年3月
1,019万円
2021年3月
1,480万円
2022年5月
1,312万円
2022年5月
1,080万円
2022年11月
1,196万円
2022年11月
1,190万円
2025年2月
1,272万円
2025年2月
1,490万円
2025年6月
1,432万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 英賀保駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学には十分な距離。JRなので、姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好で便利です。
気になる点: 快速は止まらないので、少し急ぎたい時は不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。荒川小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部分の清掃は行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: null
築年数は経過していますが、立地や周辺環境は比較的良好で、日々の生活には困りません。駅へのアクセスも許容範囲内です。大規模修繕なども計画的に行われており、管理面でも安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: RC造で8階建て、総戸数31戸と、比較的落ち着いた規模のマンションです。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、将来的な修繕費用や建物の老朽化が少し気になります。
良い点: 専有面積が57.43m²~68.25m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力です。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 英賀保駅まで徒歩9分という立地は、姫路市内で生活する上では利便性が高いと感じました。スーパーなどの商業施設も近く、生活しやすい環境です。
気になる点: null
築年数が経過している点が一番の懸念事項ですが、立地や周辺環境は悪くありません。専有面積が広い部屋もあるようなので、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
エンブレイス姫路手柄西は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンブレイス姫路手柄西の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンブレイス姫路手柄西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。