立地・交通
サンハイツ高槻8棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩20分。高槻駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
サンハイツ高槻8棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩20分。高槻駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ高槻8棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大和土地建物東和土地建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.56から80.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立奥坂小学校、高槻市立第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ高槻8棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンハイツ高槻8棟の過去の取引実績
直近価格
1,379万円
平均価格
1,300万円
最高値
1,980万円
最安値
819万円
サンハイツ高槻8棟の売却査定履歴です。直近価格は1,379万円、平均価格は1,300万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2017年3月
1,248万円
2017年3月
980万円
2017年10月
1,075万円
2017年10月
950万円
2018年11月
1,222万円
2018年11月
890万円
2019年5月
819万円
2019年5月
1,380万円
2021年6月
1,400万円
2021年6月
1,380万円
2022年4月
1,410万円
2022年4月
1,298万円
2022年8月
1,382万円
2022年8月
1,280万円
2023年2月
1,364万円
2023年2月
1,980万円
2023年5月
1,114万円
2023年5月
1,480万円
2024年7月
1,362万円
2024年7月
1,280万円
2024年11月
1,356万円
2024年11月
1,880万円
2025年7月
1,379万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にもおすすめです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。自転車があれば問題ないですが、雨の日は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。植栽の手入れも行き届いており、緑が多くて気持ちが良いです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが大変です。宅配ボックスなど、最近のマンションにあるような設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっており、共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、静かで住みやすいマンションです。駅までの距離は少しありますが、バス便も利用できます。日勤管理で安心感があり、価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: JR高槻駅まで徒歩20分と、歩けない距離ではないです。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利でした。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは、特に夏場はかなりきついです。バスを利用しても、混雑時は時間が読みにくいこともありました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。小学校も近く、子供の通学路も安全でした。近所付き合いも良好でした。
気になる点: null
家族で数年住んでいましたが、子育て環境としては非常に満足していました。ただ、駅からの距離だけが唯一の不満点でした。築年数は古いものの、部屋自体は広く、日当たりも良かったので、割り切って住む分には良い物件だと思います。
サンハイツ高槻8棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ高槻8棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ高槻8棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。