立地・交通
ユニライフ富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分。富雄駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
64.87〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
ユニライフ富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分。富雄駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ富雄は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.87から70.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富雄北小学校、富雄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ富雄の過去の取引実績
直近価格
1,964万円
平均価格
1,670万円
最高値
2,199万円
最安値
1,000万円
ユニライフ富雄の売却査定履歴です。直近価格は1,964万円、平均価格は1,670万円、最高値は2,199万円です。
1,200万円
2015年12月
1,257万円
2015年12月
1,280万円
2016年12月
1,361万円
2016年12月
1,530万円
2017年5月
1,453万円
2017年5月
1,000万円
2020年3月
1,103万円
2020年3月
1,580万円
2020年6月
1,422万円
2020年6月
1,680万円
2023年9月
1,710万円
2023年9月
1,999万円
2023年11月
1,942万円
2023年11月
2,199万円
2024年1月
2,042万円
2024年1月
2,199万円
2024年6月
2,010万円
2024年6月
1,929万円
2024年11月
1,977万円
2024年11月
1,899万円
2025年1月
1,964万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 富雄北小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、治安は悪くないと感じています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のリニューアルなどがあるとさらに良いと思います。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に過ごせています。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも悪くなく、洗濯物もよく乾きます。RC造なので、隣室の音もほとんど気になりません。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。
良い点: 富雄駅まで徒歩5分は本当に便利。朝の通勤ラッシュ時でも、少し早めに出れば座って大阪方面へ行けます。駅周りのお店も充実しているので、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないので、比較的静かな環境です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変です。駐車場はありますが、台数に限りがあるかもしれません。
富雄駅に近く、生活するには非常に便利な立地です。築年数は経っていますが、RC造でしっかりしており、音も気になりません。一人暮らしで、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。設備面は新しさはありませんが、十分生活できます。
ユニライフ富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ富雄は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。