立地・交通
若江岩田スカイハイツは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩15分。若江岩田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 若江岩田スカイハイツ
980万750万650万700万670万1,030万980万810万880万980万980万952万1,030万875万880万861万910万720万931万880万906万680万895万1,080万905万980万856万1,030万913万898万1,010万1,080万995万810万996万880万941万1,250万1,025万1,380万1,044万1,350万1,144万1,280万1,349万1,200万1,393万1,270万1,305万1,380万1,250万850万1,135万850万972万1,280万1,088万1,080万1,076万1,580万1,702万1,280万1,084万1,080万1,139万1,200万1,261万1,280万1,134万1,300万1,211万1,200万1,350万1,580万1,827万1,190万1,209万1,150万1,118万1,630万1,139万1,200万1,337万1,530万1,221万1,680万1,334万1,630万1,287万1,590万1,457万1,270万1,507万1,200万1,609万1,490万1,365万1,780万2,083万1,270万1,430万1,200万1,526万1,680万1,927万1,678万1,896万1,700万1,282万1,270万1,301万1,270万1,296万1,350万1,455万1,490万1,902万1,350万1,269万2,599万2,123万1,270万1,414万2,499万2,190万1,999万1,798万1,280万1,358万1,730万1,340万1,495万1,647万1,680万1,399万1,493万1,490万1,687万1,045万1,180万1,499万1,660万1,554万1,660万1,538万1,180万1,641万1,780万1,513万1,780万1,415万
マンション
若江岩田スカイハイツ
大阪府東大阪市稲葉1丁目5-11近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩15分
緊急対策
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜94.22m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、東大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜94.22m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 東大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
85〜94.22m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
5日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 東大阪市
6日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、東大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜94.22m2 / 近鉄奈良線／若江岩田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市稲葉1丁目5-11
交通
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩15分
築年月
1981年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
207戸
専有面積
40.40m² ～ 94.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立玉川小学校
中学校区域
東大阪市立玉川中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府東大阪市稲葉1丁目5-11
若江岩田スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
若江岩田スカイハイツは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数207戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.4から94.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立玉川小学校、東大阪市立玉川中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
若江岩田スカイハイツの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
若江岩田スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,415万円
平均価格
1,298万円
最高値
2,599万円
最安値
650万円
下落傾向（前回比 365万円）
若江岩田スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,415万円、平均価格は1,298万円、最高値は2,599万円です。
980万円
2013年6月
750万円
2013年6月
650万円
2013年7月
700万円
2014年2月
670万円
2014年4月
1,030万円
2014年9月
980万円
2014年9月
810万円
2014年9月
880万円
2014年10月
980万円
2014年10月
980万円
2014年12月
952万円
2014年12月
1,030万円
2014年12月
875万円
2014年12月
880万円
2014年12月
861万円
2014年12月
910万円
2014年12月
720万円
2015年10月
931万円
2015年10月
880万円
2015年10月
906万円
2015年10月
680万円
2015年11月
895万円
2015年11月
1,080万円
2016年2月
905万円
2016年2月
980万円
2016年4月
856万円
2016年4月
1,030万円
2017年1月
913万円
2017年1月
898万円
2017年1月
1,010万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
995万円
2017年1月
810万円
2017年1月
996万円
2017年1月
880万円
2017年8月
941万円
2017年8月
1,250万円
2017年12月
1,025万円
2017年12月
1,380万円
2018年3月
1,044万円
2018年3月
1,350万円
2018年3月
1,144万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
1,349万円
2018年4月
1,200万円
2018年9月
1,393万円
2018年9月
1,270万円
2018年9月
1,305万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,250万円
2018年10月
850万円
2018年10月
1,135万円
2018年10月
850万円
2018年12月
972万円
2018年12月
1,280万円
2019年5月
1,088万円
2019年5月
1,080万円
2019年9月
1,076万円
2019年9月
1,580万円
2019年12月
1,702万円
2019年12月
1,280万円
2020年3月
1,084万円
2020年3月
1,080万円
2020年7月
1,139万円
2020年7月
1,200万円
2020年8月
1,261万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,134万円
2020年9月
1,300万円
2020年12月
1,211万円
2020年12月
1,200万円
2021年2月
1,350万円
2021年2月
1,580万円
2021年3月
1,827万円
2021年3月
1,190万円
2021年4月
1,209万円
2021年4月
1,150万円
2021年5月
1,118万円
2021年5月
1,630万円
2021年5月
1,139万円
2021年5月
1,200万円
2021年8月
1,337万円
2021年8月
1,530万円
2021年9月
1,221万円
2021年9月
1,680万円
2021年10月
1,334万円
2021年10月
1,630万円
2021年12月
1,287万円
2021年12月
1,590万円
2022年1月
1,457万円
2022年1月
1,270万円
2022年1月
1,507万円
2022年1月
1,200万円
2022年2月
1,609万円
2022年2月
1,490万円
2022年5月
1,365万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
2,083万円
2022年6月
1,270万円
2022年7月
1,430万円
2022年7月
1,200万円
2022年8月
1,526万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,927万円
2022年9月
1,678万円
2022年10月
1,896万円
2022年10月
1,700万円
2022年11月
1,282万円
2022年11月
1,270万円
2023年1月
1,301万円
2023年1月
1,270万円
2023年7月
1,296万円
2023年7月
1,350万円
2023年8月
1,455万円
2023年8月
1,490万円
2023年8月
1,902万円
2023年8月
1,350万円
2023年12月
1,269万円
2023年12月
2,599万円
2023年12月
2,123万円
2023年12月
1,270万円
2024年1月
1,414万円
2024年1月
2,499万円
2024年2月
2,190万円
2024年2月
1,999万円
2024年3月
1,798万円
2024年3月
1,280万円
2024年6月
1,358万円
2024年6月
1,730万円
2025年2月
1,340万円
2025年2月
1,495万円
2025年4月
1,647万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,399万円
2025年6月
1,493万円
2025年6月
1,490万円
2025年7月
1,687万円
2025年7月
1,045万円
2025年7月
1,180万円
2025年10月
1,499万円
2025年10月
1,660万円
2025年10月
1,554万円
2025年10月
1,660万円
2025年12月
1,538万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
1,641万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,513万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,415万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市稲葉1丁目5-11
口コミ・レビュー
若江岩田歴10年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良線で大阪難波や奈良方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。徒歩15分は夏場は少ししんどい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、公園もいくつかあり子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全だと感じる。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、それらを求める場合は少し移動が必要。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じる。エレベーターが少ないので、混雑する時間帯は待つことがある。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、周辺環境は静かで子育て世代には良いと思います。設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば納得できる範囲です。
東大阪ファミリーさん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックではないが、共用部への出入りは管理されている。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になる場合もある。防犯カメラの増設などがあればなお良い。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によるが、リフォームされている部屋も多いと聞く。専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めるのは魅力的。
気になる点: 古い設備が多いので、水回りのリフォームは必須かもしれない。収納スペースが少ない部屋もある。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪市内への通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、生活利便性は高い。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じる。もう少し駅近だと嬉しい。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、総戸数も多いためか管理費も抑えられています。近鉄奈良線沿線で生活利便性も良く、静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。部屋によってはリフォームが必要ですが、広さや立地を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
若江岩田スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
若江岩田スカイハイツは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩15分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
若江岩田スカイハイツの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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若江岩田スカイハイツに関するよくある質問
若江岩田スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
若江岩田スカイハイツの売却相場はいくらですか？
若江岩田スカイハイツの売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若江岩田スカイハイツは築45年ですが売れますか？
若江岩田スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。