立地・交通
パークサイドすずかけ台15号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 父+子ども1人 | 85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
85〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
パークサイドすずかけ台15号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドすずかけ台15号棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は東亜建設工業南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85から97.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドすずかけ台15号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークサイドすずかけ台15号棟の過去の取引実績
直近価格
2,480万円
平均価格
1,709万円
最高値
2,499万円
最安値
1,450万円
パークサイドすずかけ台15号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,480万円、平均価格は1,709万円、最高値は2,499万円です。
1,580万円
2015年12月
1,564万円
2015年12月
1,480万円
2016年12月
1,520万円
2016年12月
1,630万円
2020年5月
1,450万円
2020年5月
1,530万円
2020年12月
1,450万円
2020年12月
1,650万円
2021年3月
1,552万円
2021年3月
1,780万円
2021年7月
1,663万円
2021年7月
1,580万円
2021年10月
1,656万円
2021年10月
1,750万円
2021年10月
1,641万円
2021年10月
1,690万円
2022年4月
1,566万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
1,710万円
2022年4月
2,080万円
2022年5月
1,719万円
2022年5月
1,480万円
2022年8月
1,573万円
2022年8月
1,980万円
2022年9月
1,732万円
2022年9月
2,499万円
2024年12月
2,480万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で、日々の買い物に困ることはない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることがある。
良い点: 広めの間取りで、収納スペースも十分。リビングは日当たりが良い。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新とは言えないのでリフォームを検討したい。
静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいマンションだと感じています。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲。電車で神戸方面へアクセスしやすい。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、もう少し賑やかだと嬉しい。
良い点: エントランスは広々としていて、落ち着いた雰囲気。緑が多いのも良い。
気になる点: 築年数相応に、外壁などに経年劣化が見られる箇所がある。
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックもしっかり機能している。
静かな環境で、ゆったりと暮らしたい人にはおすすめです。広めの部屋で快適に過ごせています。ただ、周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
パークサイドすずかけ台15号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドすずかけ台15号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台15号棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。