立地・交通
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/久米田駅 徒歩14分。久米田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.41m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
58〜60.41m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
58〜60.41m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/久米田駅 徒歩14分。久米田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社はリバー産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.35から60.41平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八木小学校、久米田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の過去の取引実績
直近価格
1,018万円
平均価格
942万円
最高値
1,290万円
最安値
480万円
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の売却査定履歴です。直近価格は1,018万円、平均価格は942万円、最高値は1,290万円です。
480万円
2013年6月
880万円
2013年7月
730万円
2013年7月
780万円
2014年2月
780万円
2014年9月
690万円
2014年10月
880万円
2016年1月
844万円
2016年1月
750万円
2016年6月
828万円
2016年6月
735万円
2016年9月
817万円
2016年9月
740万円
2017年3月
736万円
2017年3月
763万円
2017年3月
680万円
2017年7月
756万円
2017年7月
1,080万円
2017年10月
749万円
2017年10月
1,080万円
2018年4月
905万円
2018年4月
1,180万円
2018年8月
901万円
2018年8月
1,210万円
2018年8月
940万円
2018年8月
1,180万円
2019年4月
1,042万円
2019年4月
1,190万円
2021年12月
1,282万円
2021年12月
1,190万円
2022年6月
1,282万円
2022年6月
780万円
2023年4月
986万円
2023年4月
1,290万円
2024年1月
1,091万円
2024年1月
1,280万円
2024年6月
1,149万円
2024年6月
980万円
2025年3月
1,043万円
2025年3月
950万円
2025年5月
1,081万円
2025年5月
780万円
2025年11月
1,018万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 久米田駅まで徒歩14分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないので、天王寺方面へ行く際は少し時間がかかります。
良い点: 久米田池が近く、散歩やランニングに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。駅まで少し歩くのと、設備面で最新のものはありませんが、価格とのバランスを考えると満足できる範囲です。久米田池の景色は四季折々楽しめます。
良い点: 専有面積が54m²台からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、RC造なので、リフォーム次第で使いやすくできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内装は確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックの有無は確認が必要ですが、周辺の治安は悪くない印象です。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性があります。
良い点: 八木小学校区域で、子育て世代にも安心感があります。久米田駅周辺の生活利便性と、久米田池の自然環境のバランスが良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、忙しい方には少しネックかもしれません。車があると便利ですが、駐車場は要確認です。
価格帯によっては非常に魅力的な物件だと感じました。築年数は古いものの、立地や周辺環境は良好で、特に自然に近い暮らしをしたい方にはおすすめです。リフォーム前提で、自分好みの空間を作るのも楽しそうです。周辺の相場と比較して、コスパが良いか検討したいです。
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/久米田駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/久米田駅 徒歩14分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/久米田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語の売却相場は、JR阪和線/久米田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。