立地・交通
少女の赤い帽子和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/信太山駅 徒歩3分。信太山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/信太山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
67〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
59〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/信太山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
少女の赤い帽子和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/信太山駅 徒歩3分。信太山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
少女の赤い帽子和泉府中は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.95から70平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立池上小学校、和泉市立富秋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
少女の赤い帽子和泉府中の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
少女の赤い帽子和泉府中の過去の取引実績
直近価格
1,225万円
平均価格
1,058万円
最高値
1,780万円
最安値
850万円
少女の赤い帽子和泉府中の売却査定履歴です。直近価格は1,225万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,780万円です。
880万円
2014年9月
1,180万円
2015年2月
1,031万円
2015年2月
980万円
2015年8月
984万円
2015年8月
880万円
2015年11月
915万円
2015年11月
890万円
2015年11月
925万円
2015年11月
890万円
2015年12月
913万円
2015年12月
980万円
2015年12月
974万円
2015年12月
930万円
2016年10月
955万円
2016年10月
1,290万円
2017年6月
1,020万円
2017年6月
850万円
2017年8月
898万円
2017年8月
1,150万円
2019年7月
964万円
2019年7月
1,290万円
2020年1月
1,126万円
2020年1月
980万円
2020年6月
966万円
2020年6月
1,080万円
2021年1月
936万円
2021年1月
930万円
2021年4月
997万円
2021年4月
1,150万円
2021年4月
951万円
2021年4月
930万円
2021年10月
1,000万円
2021年10月
1,780万円
2022年2月
1,014万円
2022年2月
1,650万円
2022年4月
1,115万円
2022年4月
1,100万円
2022年10月
1,066万円
2022年10月
900万円
2023年4月
1,074万円
2023年4月
1,180万円
2024年3月
1,215万円
2024年3月
1,480万円
2024年6月
1,225万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線信太山駅まで徒歩3分という近さは本当に魅力的です。通勤・通学に非常に便利で、遅刻しそうな時でも安心感があります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境かと思います。ただ、大きな商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象です。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、総じて満足しています。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、内見で確認すると良いでしょう。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、8階建てのマンションとしては安定感があります。外観は年数相応ですが、清掃は行き届いているようです。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、最新の設備やデザインとは言えません。
良い点: 専有面積が57.95m²~70.00m²と、ファミリータイプも可能な広さがあるのは良い点です。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすいでしょう。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備などが古く感じられ、リフォームは必須だと感じました。間取りも公開されていないのが残念です。
良い点: 信太山駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的で、交通利便性は高いです。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 信太山駅からの電車は、乗り換えが必要な場合が多いのが少しネックです。
駅からの近さが最大の魅力のマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に住める可能性も感じました。周辺環境は静かで落ち着いていますが、周辺の利便性についてはもう少し確認したいです。価格帯によっては検討する価値はあるかもしれません。
少女の赤い帽子和泉府中は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/信太山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/信太山駅 徒歩3分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/信太山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
少女の赤い帽子和泉府中の売却相場は、JR阪和線/信太山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
少女の赤い帽子和泉府中は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。