立地・交通
グローバル三田は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分。三田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
43〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
グローバル三田は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分。三田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル三田は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.6から66.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立三輪小学校、三田市立八景中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル三田の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル三田の過去の取引実績
直近価格
1,381万円
平均価格
1,317万円
最高値
1,506万円
最安値
1,180万円
グローバル三田の売却査定履歴です。直近価格は1,381万円、平均価格は1,317万円、最高値は1,506万円です。
1,180万円
2016年9月
1,299万円
2016年9月
1,250万円
2018年2月
1,245万円
2018年2月
1,295万円
2018年2月
1,380万円
2020年3月
1,506万円
2020年3月
1,180万円
2020年8月
1,397万円
2020年8月
1,298万円
2023年12月
1,326万円
2023年12月
1,380万円
2025年5月
1,381万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三田駅まで徒歩7分は便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。バス便も豊富で、市内各所へのアクセスも良好です。
気になる点: 神鉄は運賃がやや高めなのが少し気になります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。三輪小学校も近く、子育て世代にも安心な立地だと感じます。公園も点在していて、散歩にも良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。全体的に少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さを考えると、コスパの良いマンションだと思います。周辺環境も静かで住みやすく、三田駅周辺の利便性も享受できます。大規模修繕も定期的に行われており、今後も長く住み続けられそうです。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、内装はきれいです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと感じます。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。収納スペースはやや少なめです。
良い点: オートロックはありますが、管理人さんが常駐しているわけではないようです。特に問題なく生活できていますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。
気になる点: 日中は無人になる時間帯があるようです。
良い点: 駅近で生活利便性は高いです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、急な買い物にも困りません。静かな環境なので、騒音に悩まされることはありません。
グローバル三田は、三田駅からのアクセスが良く、生活するには非常に便利な立地です。築年数は古いですが、価格帯を考慮すれば妥当な物件だと思います。お部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。静かで落ち着いた環境も魅力です。
グローバル三田は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル三田の売却相場は、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル三田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。