立地・交通
ジオ宝塚売布イーストコートは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分。売布神社駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
77〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
ジオ宝塚売布イーストコートは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分。売布神社駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ宝塚売布イーストコートは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77から87.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立売布小学校、宝塚市立宝塚中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ宝塚売布イーストコートの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ宝塚売布イーストコートの過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,746万円
最高値
2,911万円
最安値
2,580万円
ジオ宝塚売布イーストコートの売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,746万円、最高値は2,911万円です。
2,580万円
2017年5月
2,911万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 売布神社駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各停で十分通勤できます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも適した落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、そういったものが必要な場合は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。
築年数は経ちますが、駅への近さと静かな住環境は大きな魅力です。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。日々の生活に必要なものは揃っていますが、エンタメ施設などは少ないため、都会的な刺激を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 売布小学校区域という点で、子どもの学区を重視する家庭には魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で散歩しやすいです。
気になる点: 最寄り駅が各駅停車のみなのが少し気になります。急いでいる時には不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォーム済み物件があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無や内容を確認する必要があります。
良い点: 総戸数62戸と、そこまで大規模すぎない規模感が良いです。管理体制については、見学時に確認したいポイントです。
気になる点: 管理方式やコンシェルジュサービスの有無などが不明なため、確認が必要です。
宝塚市で学区と閑静な住環境を重視して探している方には候補になるマンションだと思います。駅からの距離は許容範囲ですが、電車の利便性はもう少し欲しいところです。築年数を考慮すると、リフォームや修繕の状況をしっかり確認することが重要になりそうです。
ジオ宝塚売布イーストコートは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ宝塚売布イーストコートの売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ宝塚売布イーストコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。