立地・交通
サンメゾン与力は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分。桜ノ宮駅徒歩6分、扇町駅徒歩8分、南森町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,890万2,912万2,390万2,277万2,799万2,856万2,890万2,822万2,749万2,801万2,699万2,788万3,380万3,042万4,000万4,591万3,090万2,712万2,999万2,650万2,899万2,692万2,699万2,720万2,649万2,691万4,180万4,410万2,599万2,635万2,549万2,627万3,980万4,413万4,680万4,484万2,480万2,589万2,680万2,860万5,080万4,345万2,480万2,629万3,390万2,781万4,280万3,192万2,580万3,473万3,280万3,169万3,198万3,175万3,180万3,633万2,880万3,008万3,080万3,573万5,780万4,953万2,980万3,519万3,280万3,292万2,880万2,905万4,980万3,479万3,480万3,767万4,980万3,088万2,780万3,132万4,980万3,068万4,998万4,976万4,988万5,554万5,559万5,639万
マンション
サンメゾン与力
大阪府大阪市北区同心1丁目9-5JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 サンメゾン与力
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区同心1丁目9-5
交通
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分
築年月
1980年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
33戸
専有面積
62.18m² ～ 114.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
508m²
分譲会社
互栄産業
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
備考
●「阪急オアシス同心店」約390m ●「天神橋筋商店街」約470m ●「大阪天神橋三郵便局」約470m
延床面積
2697m²
建築面積
286m²
設計会社
佐伯建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目9-5
サンメゾン与力の物件固有情報
建物スペック
サンメゾン与力は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は互栄産業、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.18から114.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンメゾン与力の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンメゾン与力の過去の取引実績
直近価格
5,639万円
平均価格
3,432万円
最高値
5,780万円
最安値
2,277万円
上昇傾向（前回比 +80万円）
サンメゾン与力の売却査定履歴です。直近価格は5,639万円、平均価格は3,432万円、最高値は5,780万円です。
2,890万円
2015年12月
2,912万円
2015年12月
2,390万円
2016年1月
2,277万円
2016年1月
2,799万円
2016年5月
2,856万円
2016年5月
2,890万円
2016年6月
2,822万円
2016年6月
2,749万円
2016年7月
2,801万円
2016年7月
2,699万円
2017年1月
2,788万円
2017年1月
3,380万円
2017年3月
3,042万円
2017年3月
4,000万円
2017年11月
4,591万円
2017年11月
3,090万円
2019年4月
2,712万円
2019年4月
2,999万円
2019年7月
2,650万円
2019年7月
2,899万円
2019年9月
2,692万円
2019年9月
2,699万円
2019年11月
2,720万円
2019年11月
2,649万円
2019年12月
2,691万円
2019年12月
4,180万円
2019年12月
4,410万円
2019年12月
2,599万円
2019年12月
2,635万円
2019年12月
2,549万円
2020年3月
2,627万円
2020年3月
3,980万円
2021年2月
4,413万円
2021年2月
4,680万円
2021年6月
4,484万円
2021年6月
2,480万円
2023年2月
2,589万円
2023年2月
2,680万円
2023年5月
2,860万円
2023年5月
5,080万円
2023年8月
4,345万円
2023年8月
2,480万円
2023年8月
2,629万円
2023年8月
3,390万円
2023年9月
2,781万円
2023年9月
4,280万円
2023年10月
3,192万円
2023年10月
2,580万円
2023年11月
3,473万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
3,169万円
2023年12月
3,198万円
2024年2月
3,175万円
2024年2月
3,180万円
2024年2月
3,633万円
2024年2月
2,880万円
2024年4月
3,008万円
2024年4月
3,080万円
2024年6月
3,573万円
2024年6月
5,780万円
2024年7月
4,953万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
3,519万円
2024年8月
3,280万円
2024年9月
3,292万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
2,905万円
2024年10月
4,980万円
2024年11月
3,479万円
2024年11月
3,480万円
2025年3月
3,767万円
2025年3月
4,980万円
2025年5月
3,088万円
2025年5月
2,780万円
2025年6月
3,132万円
2025年6月
4,980万円
2025年12月
3,068万円
2025年12月
4,998万円
2026年3月
4,976万円
2026年3月
4,988万円
2026年3月
5,554万円
2026年3月
5,559万円
2026年3月
5,639万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区同心1丁目9-5
口コミ・レビュー
桜ノ宮暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR大阪環状線、堺筋線、谷町線と3路線使えて、梅田や天王寺、京橋など主要エリアへのアクセスが抜群に良い。通勤・お出かけに非常に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園も近く、休日の散歩やランニングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。堀川小学校区なのも子育て世代には安心。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかも。飲食店は南森町方面まで行くと選択肢が多い。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、しっかり管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共有スペースは少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足しています。特に交通利便性は高く、大阪市内どこへ行くにも便利です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと思います。日勤管理なので安心感もあります。
南森町徒歩圏内さん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 都心でありながら、大阪城公園が近いのが魅力。緑が多く、リフレッシュできる。商店街や飲食店も多く、外食や買い物に困らない。
気になる点: 夏場は少し暑さを感じるが、許容範囲。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせる。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じる。
気になる点: 築年数相応で、水回りや建具などは最新ではない。リフォームされている部屋なら良いかもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感がある。オートロックではないので、そこは注意が必要。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備ではない。共有部分の清掃は行き届いている。
交通の便は非常に良いですが、築年数なりといった印象です。部屋によってはリフォームされているかどうかが重要かもしれません。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりされているので、日々の生活で困ることは少ないです。周辺環境は申し分なく、便利で住みやすいです。
サンメゾン与力の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンメゾン与力は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サンメゾン与力の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サンメゾン与力に関するよくある質問
サンメゾン与力の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンメゾン与力の売却相場はいくらですか？
サンメゾン与力の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン与力は築45年ですが売れますか？
サンメゾン与力は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。