立地・交通
シーズあべの松崎町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分。天王寺駅徒歩7分、阿倍野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 43〜55m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
43〜55m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シーズあべの松崎町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分。天王寺駅徒歩7分、阿倍野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーズあべの松崎町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はベルデサービス、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.93から120.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は常盤小学校、文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーズあべの松崎町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーズあべの松崎町の過去の取引実績
直近価格
7,295万円
平均価格
3,120万円
最高値
7,295万円
最安値
850万円
シーズあべの松崎町の売却査定履歴です。直近価格は7,295万円、平均価格は3,120万円、最高値は7,295万円です。
4,180万円
2014年9月
4,180万円
2014年12月
4,436万円
2014年12月
4,320万円
2014年12月
940万円
2015年6月
850万円
2015年6月
910万円
2016年3月
862万円
2016年3月
1,080万円
2016年5月
904万円
2016年5月
980万円
2016年10月
915万円
2016年10月
920万円
2016年11月
956万円
2016年11月
920万円
2017年5月
952万円
2017年5月
860万円
2017年5月
935万円
2017年5月
2,480万円
2018年8月
2,432万円
2018年8月
4,680万円
2018年12月
5,037万円
2018年12月
3,480万円
2024年9月
3,364万円
2024年9月
5,080万円
2024年10月
5,905万円
2024年10月
3,998万円
2025年2月
3,404万円
2025年2月
3,998万円
2025年9月
3,578万円
2025年9月
6,980万円
2025年10月
7,295万円
2025年10月
6,980万円
2025年12月
7,295万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺線と地下鉄谷町線が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスも悪くない。バス便も多いので、車がなくても移動しやすい。
気になる点: 時間帯によっては阪堺線が少し混雑することがある。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店が近く、買い物や食事には困らない。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っていて住みやすい。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、共用部は概ね綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新のセキュリティ設備を期待する方には物足りないかもしれない。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便施設も充実しており、都心へのアクセスも良好です。共用部の清掃はされていますが、建物自体は古さを感じます。価格を考えれば、コスパは良いと感じます。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、一人暮らしならゆったり使えました。築年数なりですが、基本的な設備は整っていました。
気になる点: 水回りは少し古さを感じました。収納スペースは部屋によっては少し不足気味かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も比較的きれいに管理されている印象でした。総戸数が少ないので、静かに過ごせました。
気になる点: エントランスは少し地味な印象。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 天王寺駅前が近いので、色々な商業施設や飲食店があって便利。常盤小学校も近いので、ファミリー層にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもありました。
立地は非常に良いと思います。生活に必要なものは何でも揃いますし、交通の便も抜群です。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や共用部には古さを感じました。静かな環境を求める方や、最新設備を重視する方には少し合わないかもしれません。
シーズあべの松崎町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーズあべの松崎町の売却相場は、阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズあべの松崎町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。