立地・交通
パセオ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分。平野駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 62.63〜66m2 / 管理しやすい広さ、JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
62.63〜66m2 / 管理しやすい広さ、JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72〜75.74m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
パセオ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分。平野駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パセオ平野は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は秀和産業、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.63から75.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立平野南小学校、大阪市立摂陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パセオ平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パセオ平野の過去の取引実績
直近価格
2,474万円
平均価格
2,141万円
最高値
2,695万円
最安値
1,590万円
パセオ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,474万円、平均価格は2,141万円、最高値は2,695万円です。
1,680万円
2015年4月
1,717万円
2015年4月
1,880万円
2015年12月
1,850万円
2015年12月
1,680万円
2016年2月
1,850万円
2016年2月
1,590万円
2016年5月
1,809万円
2016年5月
1,790万円
2021年3月
1,829万円
2021年3月
2,580万円
2021年10月
2,219万円
2021年10月
2,695万円
2022年1月
2,503万円
2022年1月
2,500万円
2022年4月
2,485万円
2022年4月
2,300万円
2022年4月
2,466万円
2022年4月
2,180万円
2022年10月
2,547万円
2022年10月
2,480万円
2024年7月
2,474万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩4分と非常に便利。大阪市内へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には事欠きません。
良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実している一方、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、新しさを求める方には少し古さを感じるかもしれません。
駅近で交通の便が良いことが最大の魅力です。商店街やスーパーも近く、生活必需品はすぐに手に入ります。建物の古さは否めませんが、リノベーションなどを施せば、まだまだ快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。ファミリー層にもおすすめできる立地です。
良い点: JRと地下鉄の2路線が利用でき、都心へのアクセスが良い点は魅力的です。通勤時間短縮につながりそうです。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆとりある間取りが期待できます。バルコニーからの眺望や日当たりについては、部屋による差が大きいでしょう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況なども気になります。
立地の良さと、ある程度の専有面積がある点が魅力的な物件です。しかし、築年数が古いため、内装や設備は確認が必須となります。特に、管理体制やセキュリティ面は、購入を検討する上で重要なポイントになるでしょう。リフォーム次第で快適な住まいになる可能性はあります。
パセオ平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パセオ平野の売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パセオ平野は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。