立地・交通
カルム堺C棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩3分。七道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
55〜57.54m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
カルム堺C棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/七道駅 徒歩3分。七道駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カルム堺C棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅不動産、施工会社は戸田建設清水建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.83から57.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立三宝小学校、堺市立月州中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カルム堺C棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カルム堺C棟の過去の取引実績
直近価格
1,068万円
平均価格
994万円
最高値
1,480万円
最安値
670万円
カルム堺C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,068万円、平均価格は994万円、最高値は1,480万円です。
980万円
2014年2月
898万円
2014年8月
790万円
2014年12月
782万円
2014年12月
780万円
2016年8月
710万円
2016年8月
670万円
2016年12月
674万円
2016年12月
780万円
2018年8月
752万円
2018年8月
1,180万円
2019年2月
1,004万円
2019年2月
1,080万円
2019年6月
1,015万円
2019年6月
1,180万円
2019年8月
1,083万円
2019年8月
980万円
2019年9月
1,068万円
2019年9月
825万円
2019年10月
922万円
2019年10月
880万円
2019年11月
1,022万円
2019年11月
1,020万円
2019年11月
886万円
2019年11月
820万円
2019年12月
855万円
2019年12月
1,480万円
2021年6月
1,025万円
2021年6月
1,380万円
2021年11月
1,137万円
2021年11月
1,298万円
2022年3月
1,359万円
2022年3月
1,180万円
2025年6月
1,168万円
2025年6月
980万円
2025年7月
1,069万円
2025年7月
990万円
2026年1月
1,068万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩3分という立地は非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には十分です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。管理組合はありますが、具体的な活動内容はあまり把握していません。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。共用部や設備は古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。静かな環境で落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、室内は比較的明るかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースは少なめです。
良い点: エントランスはシンプルな造りです。共有スペースの清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり見栄えは良くありません。エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。
良い点: 駅まで近いので、電車での移動はとても楽でした。周辺に生活に必要な施設は揃っていて、便利でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。騒がしいのが苦手な人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかも。
駅からの近さは最大の魅力で、通勤には本当に助かりました。ただ、築年数相応の古さは否めません。特に設備面で不満を感じる人もいるかもしれません。コストパフォーマンスを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
カルム堺C棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/七道駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/七道駅 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/七道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カルム堺C棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム堺C棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。