立地・交通
デリード枚岡グリーンビューは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分。枚岡駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 デリード枚岡グリーンビュー
1,198万1,238万1,180万1,197万1,250万1,222万1,180万1,213万1,250万1,221万950万1,087万1,100万1,114万1,100万1,100万1,050万1,076万1,280万1,140万1,490万1,248万870万1,180万1,488万1,239万1,180万1,317万1,250万1,240万800万1,183万1,150万1,071万850万1,003万1,280万1,159万1,430万1,138万780万983万1,180万1,165万1,122万1,390万710万984万1,380万1,075万1,280万1,131万1,154万1,280万1,168万1,180万1,353万1,294万980万1,006万1,230万1,161万1,190万1,095万1,250万1,105万1,150万1,134万1,280万1,297万1,680万1,336万
マンション
デリード枚岡グリーンビュー
大阪府東大阪市南荘町12-31近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 デリード枚岡グリーンビュー
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 55.26〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
65〜68.85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身（投資目的）
55.26〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市南荘町12-31
交通
近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分
築年月
1999年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
68戸
専有面積
55.26m² ～ 68.85m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準住居地域
分譲会社
オオハシハウジング
施工会社
大橋組
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
東大阪市立枚岡西小学校
中学校区域
東大阪市立枚岡中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市南荘町12-31
デリード枚岡グリーンビューの物件固有情報
建物スペック
デリード枚岡グリーンビューは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社はオオハシハウジング、施工会社は大橋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.26から68.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立枚岡西小学校、東大阪市立枚岡中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デリード枚岡グリーンビューの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デリード枚岡グリーンビューの過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
1,170万円
最高値
1,680万円
最安値
710万円
下落傾向（前回比 344万円）
デリード枚岡グリーンビューの売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,170万円、最高値は1,680万円です。
1,198万円
2015年12月
1,238万円
2015年12月
1,180万円
2016年4月
1,197万円
2016年4月
1,250万円
2016年5月
1,222万円
2016年5月
1,180万円
2016年9月
1,213万円
2016年9月
1,250万円
2016年12月
1,221万円
2016年12月
950万円
2018年1月
1,087万円
2018年1月
1,100万円
2018年4月
1,114万円
2018年4月
1,100万円
2018年8月
1,100万円
2018年8月
1,050万円
2018年10月
1,076万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
1,140万円
2019年3月
1,490万円
2019年4月
1,248万円
2019年4月
870万円
2019年4月
1,180万円
2019年4月
1,488万円
2019年8月
1,239万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,317万円
2019年9月
1,250万円
2019年10月
1,240万円
2019年10月
800万円
2019年10月
1,183万円
2019年10月
1,150万円
2019年11月
1,071万円
2019年11月
850万円
2019年12月
1,003万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,159万円
2019年12月
1,430万円
2020年3月
1,138万円
2020年3月
780万円
2020年3月
983万円
2020年3月
1,180万円
2020年3月
1,165万円
2020年3月
1,122万円
2020年3月
1,390万円
2020年3月
710万円
2020年4月
984万円
2020年4月
1,380万円
2020年6月
1,075万円
2020年6月
1,280万円
2020年6月
1,131万円
2020年6月
1,154万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,168万円
2020年7月
1,180万円
2020年9月
1,353万円
2020年9月
1,294万円
2020年9月
980万円
2021年2月
1,006万円
2021年2月
1,230万円
2022年4月
1,161万円
2022年4月
1,190万円
2022年7月
1,095万円
2022年7月
1,250万円
2024年7月
1,105万円
2024年7月
1,150万円
2024年8月
1,134万円
2024年8月
1,280万円
2025年4月
1,297万円
2025年4月
1,680万円
2025年9月
1,336万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市南荘町12-31
口コミ・レビュー
枚岡暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩8分と近く、大阪方面へのアクセスが良い。急行は止まらないが、準急や普通で近鉄日本橋駅まで一本で行けるのが便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚岡公園が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適。生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少ないため、車での買い物が必要になる場面もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている。オートロックではないが、管理員さんが常駐している時期もあったと聞いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さから、長く住みやすいマンションだと感じています。自然を感じながらも、都市部へのアクセスも悪くないバランスの取れた立地が魅力です。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランス周りはしっかり手入れされている印象。敷地内に緑が多く、名前の通りグリーンビューを感じられる部分がある。
気になる点: 築年数相応の設備や内装が見受けられる。リフォームの履歴など確認が必要そう。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがありそう。日当たりや眺望は、階数や向きによるので確認したい。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は最新ではない可能性が高い。リノベーションの有無や内容が重要になる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 枚岡西小学校まで徒歩圏内なので、学区は魅力的。子育て世代には安心できる条件。公園も近く、子どもの遊び場には困らなそう。
気になる点: 駅周辺は静かだが、活気のある商店街のようなものはない。夜道はやや暗い印象。
周辺環境や学区は子育てファミリーにとって魅力的です。築年数が経過しているため、設備面でのリフォームは必須になりそうですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
デリード枚岡グリーンビューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デリード枚岡グリーンビューは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
デリード枚岡グリーンビューの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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デリード枚岡グリーンビューに関するよくある質問
デリード枚岡グリーンビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
デリード枚岡グリーンビューの売却相場はいくらですか？
デリード枚岡グリーンビューの売却相場は、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード枚岡グリーンビューは築26年ですが売れますか？
デリード枚岡グリーンビューは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。