立地・交通
グリーンコーポ大正は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／大正駅 バス12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分 平尾1丁目バス停 徒歩1分。大正駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,580万1,350万1,480万1,380万1,350万1,380万1,300万1,350万1,382万1,380万1,244万1,300万1,165万1,380万1,169万990万1,128万1,380万1,164万1,350万1,337万1,290万1,180万1,100万1,135万1,480万1,249万1,580万1,338万1,498万1,217万1,450万1,620万1,390万1,407万1,300万1,179万1,159万1,880万1,486万1,650万1,525万1,480万1,486万1,650万1,498万2,500万2,077万1,650万1,644万2,080万1,843万1,750万1,930万1,480万1,647万1,780万1,790万2,080万1,710万1,780万1,860万1,680万1,600万1,999万1,695万2,350万2,275万1,600万1,735万1,990万1,968万1,780万1,754万1,380万1,750万1,890万1,889万2,180万1,728万2,080万1,578万1,780万1,764万1,890万1,960万1,990万1,965万2,680万2,404万1,880万2,000万2,080万1,712万1,680万1,772万1,880万1,972万1,760万1,738万1,742万1,970万1,566万1,980万1,979万1,970万1,583万1,980万2,141万1,560万1,692万1,980万1,972万1,580万1,686万1,950万1,527万1,280万1,635万1,586万1,780万1,860万1,680万1,766万1,980万1,936万1,690万1,763万1,580万1,528万1,880万1,415万1,680万1,807万1,280万1,490万1,490万1,754万1,680万1,704万
マンション
グリーンコーポ大正
大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16JR大阪環状線／大正駅 バス12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分 平尾1丁目バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 グリーンコーポ大正
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.42〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
72〜75.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
72〜75.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
72〜75.9m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
60.42〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16
交通
JR大阪環状線／大正駅 バス12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分 平尾1丁目バス停 徒歩1分
築年月
1990年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
157戸
専有面積
60.42m² ～ 75.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4004.35m²
駐車場数
43
建ぺい率
34.59%
容積率
287.62%
分譲会社
ニチモ
施工会社
熊谷組
管理会社
日本建物管理
小学校区域
大阪市立平尾小学校
中学校区域
大阪市立大正中央中学校
延床面積
12652.37m²
建築面積
1385.25m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16
グリーンコーポ大正の物件固有情報
建物スペック
グリーンコーポ大正は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.42から75.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立平尾小学校、大阪市立大正中央中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンコーポ大正の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンコーポ大正の過去の取引実績
直近価格
1,704万円
平均価格
1,666万円
最高値
2,680万円
最安値
990万円
上昇傾向（前回比 +24万円）
グリーンコーポ大正の売却査定履歴です。直近価格は1,704万円、平均価格は1,666万円、最高値は2,680万円です。
1,580万円
2013年11月
1,350万円
2013年12月
1,480万円
2014年3月
1,380万円
2014年6月
1,350万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
1,350万円
2014年12月
1,382万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,244万円
2014年12月
1,300万円
2014年12月
1,165万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,169万円
2015年3月
990万円
2015年5月
1,128万円
2015年5月
1,380万円
2015年10月
1,164万円
2015年10月
1,350万円
2015年11月
1,337万円
2015年11月
1,290万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,100万円
2016年1月
1,135万円
2016年1月
1,480万円
2016年3月
1,249万円
2016年3月
1,580万円
2017年3月
1,338万円
2017年3月
1,498万円
2017年4月
1,217万円
2017年4月
1,450万円
2018年3月
1,620万円
2018年3月
1,390万円
2018年7月
1,407万円
2018年7月
1,300万円
2020年12月
1,179万円
2020年12月
1,159万円
2020年12月
1,880万円
2021年5月
1,486万円
2021年5月
1,650万円
2021年9月
1,525万円
2021年9月
1,480万円
2021年10月
1,486万円
2021年10月
1,650万円
2022年3月
1,498万円
2022年3月
2,500万円
2022年3月
2,077万円
2022年3月
1,650万円
2022年4月
1,644万円
2022年4月
2,080万円
2022年4月
1,843万円
2022年4月
1,750万円
2022年4月
1,930万円
2022年4月
1,480万円
2022年5月
1,647万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,790万円
2022年6月
2,080万円
2022年9月
1,710万円
2022年9月
1,780万円
2022年9月
1,860万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,600万円
2022年10月
1,999万円
2022年12月
1,695万円
2022年12月
2,350万円
2023年1月
2,275万円
2023年1月
1,600万円
2023年1月
1,735万円
2023年1月
1,990万円
2023年2月
1,968万円
2023年2月
1,780万円
2023年2月
1,754万円
2023年2月
1,380万円
2023年3月
1,750万円
2023年3月
1,890万円
2023年3月
1,889万円
2023年3月
2,180万円
2023年6月
1,728万円
2023年6月
2,080万円
2023年7月
1,578万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
1,764万円
2023年8月
1,890万円
2023年10月
1,960万円
2023年10月
1,990万円
2023年10月
1,965万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,404万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
2,000万円
2023年12月
2,080万円
2024年1月
1,712万円
2024年1月
1,680万円
2024年1月
1,772万円
2024年1月
1,880万円
2024年1月
1,972万円
2024年1月
1,760万円
2024年4月
1,738万円
2024年4月
1,742万円
2024年4月
1,970万円
2024年4月
1,566万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,979万円
2024年5月
1,970万円
2024年10月
1,583万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
2,141万円
2024年11月
1,560万円
2024年12月
1,692万円
2024年12月
1,980万円
2024年12月
1,972万円
2024年12月
1,580万円
2025年2月
1,686万円
2025年2月
1,950万円
2025年2月
1,527万円
2025年2月
1,280万円
2025年3月
1,635万円
2025年3月
1,586万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
1,860万円
2025年4月
1,680万円
2025年5月
1,766万円
2025年5月
1,980万円
2025年5月
1,936万円
2025年5月
1,690万円
2025年7月
1,763万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,528万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
1,415万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,807万円
2025年11月
1,280万円
2026年1月
1,490万円
2026年1月
1,490万円
2026年2月
1,754万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,704万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市大正区平尾1丁目8-16
口コミ・レビュー
大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供たちが遊ぶのに良い環境です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数もそこまで多くないので、もう少し近ければ便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや荷物が多い時に助かります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。周辺の利便性も良く、子育て世代にはおすすめです。駅までのアクセスはバスが必須ですが、慣れれば問題ありません。
大正区の隠れ家探しさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR大阪環状線と地下鉄長堀鶴見緑地線の2路線が利用できる大正駅は、梅田や難波へのアクセスが良好です。
気になる点: 駅までバスで12分かかるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60m²台からあり、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。SRC造で遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができそうです。小学校も近く、通学には便利でしょう。
気になる点: 周辺に大型商業施設などは少ないため、少し足を延ばす必要があります。
大正駅からのバス便が許容できれば、閑静な環境で比較的手頃な価格帯の物件が見つかる可能性があります。築年数を考慮すると、リフォームの状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
グリーンコーポ大正の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンコーポ大正は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／大正駅 バス12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分 平尾1丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／大正駅 バス12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分 平尾1丁目バス停 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グリーンコーポ大正の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／大正駅 バス12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分 平尾1丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グリーンコーポ大正に関するよくある質問
グリーンコーポ大正の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グリーンコーポ大正の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンコーポ大正の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ大正の売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 バス12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス12分 平尾1丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ大正は築35年ですが売れますか？
グリーンコーポ大正は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。