立地・交通
コープ野村伊丹C棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
66.97〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと
コープ野村伊丹C棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村伊丹C棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.97から81.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村伊丹C棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村伊丹C棟の過去の取引実績
直近価格
2,271万円
平均価格
2,073万円
最高値
2,980万円
最安値
1,280万円
コープ野村伊丹C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,271万円、平均価格は2,073万円、最高値は2,980万円です。
2,280万円
2016年6月
2,135万円
2016年6月
1,280万円
2017年8月
1,532万円
2017年8月
2,180万円
2018年10月
1,516万円
2018年10月
2,980万円
2024年10月
2,370万円
2024年10月
2,190万円
2025年4月
2,271万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分は本当に便利!駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄るのに最適です。バス便も豊富なので、どこへ行くにも困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと静かな住宅街で落ち着いています。有岡小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアなので、工事の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学がとても楽です。周辺施設も充実しているので、生活に不便を感じることはありません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。価格帯を考えれば、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 広めの部屋が多く、ファミリー層には使いやすい間取りが多い印象でした。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りはリフォームされていないと現代の基準では設備が古く感じられます。断熱性や防音性も、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分という立地は本当に魅力的でした。駅直結の商業施設や、周辺のスーパー、商店街など、買い物や食事には全く困りませんでした。
何よりも駅からの近さが最大の魅力です。毎日の生活が非常に便利でした。築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしており、大きな問題はありませんでした。お部屋の設備は築年相応ですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
コープ野村伊丹C棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村伊丹C棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村伊丹C棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。