立地・交通
アパガーデンコート鳳西は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／鳳駅 徒歩5分。鳳駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 アパガーデンコート鳳西
1,380万1,280万1,211万1,630万1,452万1,580万1,481万1,580万1,510万1,580万1,519万1,580万1,404万1,690万1,733万1,780万1,718万2,180万1,991万2,380万2,171万1,790万1,883万2,380万2,291万2,098万1,940万1,790万1,970万2,380万2,280万1,630万1,869万1,980万2,148万2,098万1,930万2,498万2,218万2,498万2,007万2,369万2,398万2,220万2,398万2,506万1,980万2,150万1,850万1,782万2,098万1,958万1,850万1,955万1,980万2,028万2,899万2,144万2,799万2,301万2,180万2,126万2,380万2,158万2,380万2,341万2,280万2,290万1,160万1,649万1,990万1,995万1,880万1,517万2,480万2,402万3,180万2,152万2,790万2,615万1,600万1,681万2,680万2,361万1,600万1,688万2,790万2,617万2,698万2,399万1,600万1,683万3,280万2,668万2,698万2,699万2,698万2,487万1,600万1,731万2,698万2,460万2,698万2,717万2,980万2,715万2,598万2,455万1,600万1,752万2,498万2,698万
マンション
アパガーデンコート鳳西
大阪府堺市西区鳳西町1丁目54JR阪和線／鳳駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 アパガーデンコート鳳西
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55.44〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55.44〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 55.44〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 堺市
2日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、堺市立鳳南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども1人
55.44〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども1人
55.44〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども1人
55.44〜65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区鳳西町1丁目54
交通
JR阪和線／鳳駅 徒歩5分
築年月
1999年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
88戸
専有面積
55.44m² ～ 95.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
アパマンション
施工会社
アパ建設熊谷組
管理会社
アパコミュニティ
小学校区域
堺市立鳳南小学校
中学校区域
堺市立鳳中学校
設計会社
アパ都市計画
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳西町1丁目54
アパガーデンコート鳳西の物件固有情報
建物スペック
アパガーデンコート鳳西は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアパマンション、施工会社はアパ建設熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.44から95.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立鳳南小学校、堺市立鳳中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アパガーデンコート鳳西の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アパガーデンコート鳳西の過去の取引実績
直近価格
2,698万円
平均価格
2,118万円
最高値
3,280万円
最安値
1,160万円
上昇傾向（前回比 +200万円）
アパガーデンコート鳳西の売却査定履歴です。直近価格は2,698万円、平均価格は2,118万円、最高値は3,280万円です。
1,380万円
2013年11月
1,280万円
2015年1月
1,211万円
2015年1月
1,630万円
2015年2月
1,452万円
2015年2月
1,580万円
2015年3月
1,481万円
2015年3月
1,580万円
2016年1月
1,510万円
2016年1月
1,580万円
2016年7月
1,519万円
2016年7月
1,580万円
2018年2月
1,404万円
2018年2月
1,690万円
2019年1月
1,733万円
2019年1月
1,780万円
2019年4月
1,718万円
2019年4月
2,180万円
2019年4月
1,991万円
2019年4月
2,380万円
2019年9月
2,171万円
2019年9月
1,790万円
2019年9月
1,883万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,291万円
2019年10月
2,098万円
2020年1月
1,940万円
2020年1月
1,790万円
2020年3月
1,970万円
2020年3月
2,380万円
2020年4月
2,280万円
2020年4月
1,630万円
2020年4月
1,869万円
2020年4月
1,980万円
2020年4月
2,148万円
2020年4月
2,098万円
2020年10月
1,930万円
2020年10月
2,498万円
2020年10月
2,218万円
2020年10月
2,498万円
2020年11月
2,007万円
2020年11月
2,369万円
2020年11月
2,398万円
2021年1月
2,220万円
2021年1月
2,398万円
2021年3月
2,506万円
2021年3月
1,980万円
2021年7月
2,150万円
2021年7月
1,850万円
2021年8月
1,782万円
2021年8月
2,098万円
2021年12月
1,958万円
2021年12月
1,850万円
2022年1月
1,955万円
2022年1月
1,980万円
2022年6月
2,028万円
2022年6月
2,899万円
2022年9月
2,144万円
2022年9月
2,799万円
2022年11月
2,301万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,126万円
2022年12月
2,380万円
2023年7月
2,158万円
2023年7月
2,380万円
2024年1月
2,341万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
2,290万円
2024年1月
1,160万円
2024年3月
1,649万円
2024年3月
1,990万円
2024年4月
1,995万円
2024年4月
1,880万円
2024年10月
1,517万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,402万円
2024年11月
3,180万円
2025年1月
2,152万円
2025年1月
2,790万円
2025年3月
2,615万円
2025年3月
1,600万円
2025年4月
1,681万円
2025年4月
2,680万円
2025年6月
2,361万円
2025年6月
1,600万円
2025年7月
1,688万円
2025年7月
2,790万円
2025年9月
2,617万円
2025年9月
2,698万円
2025年9月
2,399万円
2025年9月
1,600万円
2025年10月
1,683万円
2025年10月
3,280万円
2025年11月
2,668万円
2025年11月
2,698万円
2025年11月
2,699万円
2025年11月
2,698万円
2025年12月
2,487万円
2025年12月
1,600万円
2026年1月
1,731万円
2026年1月
2,698万円
2026年1月
2,460万円
2026年1月
2,698万円
2026年2月
2,717万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
2,715万円
2026年2月
2,598万円
2026年3月
2,455万円
2026年3月
1,600万円
2026年3月
1,752万円
2026年3月
2,498万円
2026年3月
2,698万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区鳳西町1丁目54
口コミ・レビュー
鳳駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 鳳駅まで徒歩5分という立地は本当に便利。JR阪和線一本で天王寺や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近いので、子育て世代には安心感があると思います。駅周辺は賑わっていますが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、少し歩くか車での移動が必要な場面もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。
築年数は経っていますが、鳳駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、日常の買い物や通勤には非常に便利です。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプでも十分な広さがありました。収納スペースも工夫されており、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つこともありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堺市立鳳南小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。通学路も安全に配慮されているように感じました。
気になる点: 近隣に大きな公園などが少ないため、子供を遊ばせる場所には少し工夫が必要です。
鳳駅へのアクセスが良く、通勤には非常に便利でした。学区の小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めず、最新のマンションを求める方には物足りないかもしれません。
アパガーデンコート鳳西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アパガーデンコート鳳西は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／鳳駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／鳳駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
アパガーデンコート鳳西の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／鳳駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アパガーデンコート鳳西に関するよくある質問
アパガーデンコート鳳西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アパガーデンコート鳳西の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アパガーデンコート鳳西の売却相場はいくらですか？
アパガーデンコート鳳西の売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アパガーデンコート鳳西は築27年ですが売れますか？
アパガーデンコート鳳西は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。