立地・交通
エルト桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分。桜井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.38m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜71.38m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
57〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
67〜71.38m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
67〜71.38m2 / 近鉄大阪線/桜井駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
エルト桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分。桜井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルト桜井は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.23から71.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
桜井市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルト桜井の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エルト桜井の過去の取引実績
直近価格
504万円
平均価格
582万円
最高値
800万円
最安値
465万円
エルト桜井の売却査定履歴です。直近価格は504万円、平均価格は582万円、最高値は800万円です。
800万円
2013年6月
750万円
2013年7月
590万円
2013年12月
490万円
2014年11月
490万円
2014年12月
465万円
2014年12月
490万円
2014年12月
650万円
2021年2月
643万円
2021年2月
530万円
2025年6月
504万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にもすぐにアクセスできて便利すぎます。電車に乗れば大阪方面にもすぐ出られます。
良い点: 駅前なので生活に必要な施設は揃っています。スーパーやコンビニ、銀行、郵便局も近く、駅ビルには飲食店も入っているので困ることはありません。落ち着いた街並みも気に入っています。
気になる点: 駅前のため、夜間でも多少の賑やかさはあります。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターの待ち時間や、廊下などの共用部のデザインは最新とは言えません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃いますし、大阪へのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、駅前の便利さを最優先するなら大変おすすめできるマンションだと思います。
良い点: 近鉄桜井駅徒歩1分という立地は、通勤・通学の利便性が非常に高いと感じました。新幹線も止まる駅なので、遠方への移動も便利そうです。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。桜井駅周辺の雰囲気が落ち着いていて、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 駅前なので、週末などは人通りが多く、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。少し落ち着いた環境を求めるなら、駅から離れた方が良いかもしれません。
良い点: 専有面積は56m²台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りの設備や断熱性、防音性などが気になる点です。リフォームの有無や内容をしっかり確認しないと、想定外の費用がかかる可能性があります。
桜井駅徒歩1分という圧倒的な立地は魅力的です。駅周辺の生活利便性も高く、大阪へのアクセスも抜群です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の状態や設備面は慎重に見極める必要があります。ファミリーでの利用には、間取りや広さが少しネックになるかもしれません。
エルト桜井は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルト桜井の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルト桜井は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。