立地・交通
丸林高取山メイトは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分。西代駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
67.5〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
丸林高取山メイトは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分。西代駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
丸林高取山メイトは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は富士建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.5から70.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立蓮池小学校、神戸市立西代中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
丸林高取山メイトの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
丸林高取山メイトの過去の取引実績
直近価格
1,394万円
平均価格
1,413万円
最高値
1,699万円
最安値
980万円
丸林高取山メイトの売却査定履歴です。直近価格は1,394万円、平均価格は1,413万円、最高値は1,699万円です。
1,580万円
2019年6月
1,699万円
2019年6月
980万円
2020年1月
1,394万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西代駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽電車だけでなく地下鉄や阪神電車も利用できるため、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、週末のまとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的しっかりされている印象です。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備など、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることは少ないでしょう。管理は標準的ですが、歴史のあるマンションとして愛着があります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と比較的ゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも工夫次第で使いやすかったです。
気になる点: 設備は築年数相応で、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気にならなかったです。外観は年季が入っていますが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下は、もう少し明るく清潔感があると嬉しいです。エレベーターはありませんでした。
良い点: 徒歩圏内にスーパーが複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かな住宅街です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変な場面もありました。
駅に近く、生活利便性は高いマンションでした。子供の成長に合わせて手狭になり引っ越しましたが、ファミリー層でも住みやすい広さのお部屋が多いと思います。古さはありますが、立地と広さを重視する方には良い選択肢かもしれません。
丸林高取山メイトは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
丸林高取山メイトの売却相場は、山陽電鉄本線/西代駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
丸林高取山メイトは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。