立地・交通
ルイシャトル王寺2は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分。新王寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.88m2 / 王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.88m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.88m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.88m2 / 王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.88m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
81〜85.88m2 / 王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
81〜85.88m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜85.88m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
81〜85.88m2 / 王寺町立王寺北小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
81〜85.88m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
ルイシャトル王寺2は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分。新王寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトル王寺2は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は名工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.37から85.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトル王寺2の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルイシャトル王寺2の過去の取引実績
直近価格
1,580万円
平均価格
1,580万円
最高値
1,580万円
最安値
1,580万円
ルイシャトル王寺2の売却査定履歴です。直近価格は1,580万円、平均価格は1,580万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2014年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新王寺駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。JR王寺駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 近鉄線は近鉄奈良駅までしか行かないので、JR線への乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地が良く、生活利便性は高いと感じています。駅へのアクセスも良好で、周辺施設も充実しているため、ファミリー層にもおすすめです。管理状態も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。収納スペースも十分にある間取りが多いと聞きました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる場合があるかもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理会社による日常的な清掃も行き届いているようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できるとさらに安心できます。
良い点: 王寺北小学校が近いのは、子育て世代にとって大きなメリットです。閑静な住宅街で、落ち着いた環境で暮らせそうです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する場合は事前に買い物を済ませておく必要があります。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数が20年以上経過している点が気になります。部屋によってはリフォーム費用がかかる可能性も考慮する必要があります。しかし、広めの専有面積とセキュリティの高さは評価できます。価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。
ルイシャトル王寺2は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトル王寺2の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトル王寺2は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。