立地・交通
東住吉中野スカイハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分。駒川中野駅徒歩4分、針中野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 東住吉中野スカイハイツ
1,160万1,080万1,130万1,162万1,080万1,085万980万1,096万1,280万1,097万1,198万1,122万1,280万1,152万1,380万1,327万1,380万1,391万1,340万1,392万1,380万1,416万1,340万1,389万1,320万1,377万1,880万1,733万1,340万1,427万1,380万1,448万1,780万1,771万1,340万1,437万1,380万1,458万1,340万1,428万1,480万1,546万1,580万1,415万2,380万1,793万2,180万1,916万1,980万1,835万1,850万1,848万1,660万1,835万1,380万1,841万2,380万1,736万1,580万1,617万
マンション
東住吉中野スカイハイツ
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 東住吉中野スカイハイツ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66m2 / 今川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
64〜66m2 / 今川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
58〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17
交通
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分
築年月
1982年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
37戸
専有面積
57.31m² ～ 66.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
今川小学校
中学校区域
白鷺中学校
備考
●スーパー「スーパーフレスコ」約650m ●公園「中野町公園」約150m ●病院「白鷺病院」約1250m ●「駒川商店街」約610m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17
東住吉中野スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
東住吉中野スカイハイツは築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.31から66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は今川小学校、白鷺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東住吉中野スカイハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東住吉中野スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,617万円
平均価格
1,488万円
最高値
2,380万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +37万円）
東住吉中野スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,617万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,380万円です。
1,160万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,130万円
2014年12月
1,162万円
2014年12月
1,080万円
2015年1月
1,085万円
2015年1月
980万円
2015年6月
1,096万円
2015年6月
1,280万円
2016年6月
1,097万円
2016年6月
1,198万円
2016年10月
1,122万円
2016年10月
1,280万円
2016年12月
1,152万円
2016年12月
1,380万円
2018年5月
1,327万円
2018年5月
1,380万円
2018年11月
1,391万円
2018年11月
1,340万円
2018年12月
1,392万円
2018年12月
1,380万円
2019年5月
1,416万円
2019年5月
1,340万円
2019年6月
1,389万円
2019年6月
1,320万円
2019年10月
1,377万円
2019年10月
1,880万円
2019年11月
1,733万円
2019年11月
1,340万円
2019年12月
1,427万円
2019年12月
1,380万円
2019年12月
1,448万円
2019年12月
1,780万円
2020年1月
1,771万円
2020年1月
1,340万円
2020年7月
1,437万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,458万円
2020年7月
1,340万円
2021年1月
1,428万円
2021年1月
1,480万円
2022年1月
1,546万円
2022年1月
1,580万円
2022年8月
1,415万円
2022年8月
2,380万円
2023年7月
1,793万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
1,916万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,835万円
2023年10月
1,850万円
2024年1月
1,848万円
2024年1月
1,660万円
2024年5月
1,835万円
2024年5月
1,380万円
2024年5月
1,841万円
2024年5月
2,380万円
2025年3月
1,736万円
2025年3月
1,580万円
2026年1月
1,617万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17
口コミ・レビュー
駒川中野在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駒川中野駅まで徒歩4分と非常に便利。谷町線一本で都心へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。近鉄の針中野駅も徒歩圏内なのがさらに良いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、コンビニが充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制も日勤で安心できますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
針中野駅周辺を検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駒川中野駅まで徒歩4分、針中野駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのは魅力的です。通勤ラッシュ時の混雑具合は気になるところですが、選択肢が多いのは良いですね。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で6階建て、総戸数37戸と、大きすぎず小さすぎない規模感が良いです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数が1982年6月と古いので、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。エレベーターの有無も確認したい点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃っています。今川小学校区というのも子育て環境としてはプラスポイントです。
気になる点: 交通量が多い道路が近くにある場合、騒音が気になる可能性があります。
立地条件は非常に良いと感じました。2駅利用可能で、生活利便性も高そうです。ただ、築年数が古い点がややネックです。内覧時に建物の状態や室内のリフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると思います。
東住吉中野スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東住吉中野スカイハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
東住吉中野スカイハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東住吉中野スカイハイツに関するよくある質問
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一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東住吉中野スカイハイツの売却相場はいくらですか？
東住吉中野スカイハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東住吉中野スカイハイツは築43年ですが売れますか？
東住吉中野スカイハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。