立地・交通
ライフフィールドハイム高槻3番館は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩10分。高槻駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
71〜78m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ライフフィールドハイム高槻3番館は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩10分。高槻駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライフフィールドハイム高槻3番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は日産建設新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.17から84.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芥川小学校、第二中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライフフィールドハイム高槻3番館の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライフフィールドハイム高槻3番館の過去の取引実績
直近価格
3,717万円
平均価格
3,699万円
最高値
4,288万円
最安値
2,890万円
ライフフィールドハイム高槻3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,717万円、平均価格は3,699万円、最高値は4,288万円です。
3,580万円
2016年2月
3,886万円
2016年2月
3,480万円
2016年3月
4,061万円
2016年3月
3,390万円
2016年7月
3,759万円
2016年7月
3,580万円
2017年1月
4,044万円
2017年1月
3,480万円
2017年2月
3,998万円
2017年2月
3,180万円
2017年3月
3,629万円
2017年3月
4,288万円
2017年5月
4,122万円
2017年5月
4,288万円
2017年11月
4,216万円
2017年11月
3,988万円
2017年12月
4,241万円
2017年12月
3,888万円
2018年3月
4,214万円
2018年3月
3,798万円
2018年5月
4,207万円
2018年5月
3,698万円
2018年7月
4,255万円
2018年7月
2,990万円
2020年8月
3,226万円
2020年8月
2,890万円
2020年12月
3,172万円
2020年12月
2,890万円
2021年6月
3,118万円
2021年6月
3,250万円
2023年8月
3,545万円
2023年8月
3,717万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 芥川小学校まで近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
JR高槻駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、子育て世代でも都心への通勤がしやすいバランスの取れたマンションだと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りで快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、やや年季が入っている印象でした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックではないですが、非常識な時間帯の訪問者もなく、比較的安全でした。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしを求めている方には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で夜遅くに帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋で静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理で安心感もありました。設備面は少し古さを感じましたが、価格を考えれば納得できる範囲でした。
ライフフィールドハイム高槻3番館は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライフフィールドハイム高槻3番館の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフフィールドハイム高槻3番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。