立地・交通
リッツパーク江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分。江坂駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 67.08〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 67.08〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 67.08〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 67.08〜70m2 / 管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
単身
67.08〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身
67.08〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身
67.08〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身
67.08〜70m2 / 管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
リッツパーク江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分。江坂駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リッツパーク江坂は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は吉富建設、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.08から71.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リッツパーク江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リッツパーク江坂の過去の取引実績
直近価格
4,224万円
平均価格
3,358万円
最高値
4,455万円
最安値
1,870万円
リッツパーク江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,224万円、平均価格は3,358万円、最高値は4,455万円です。
1,870万円
2013年6月
2,480万円
2015年11月
2,631万円
2015年11月
2,380万円
2021年4月
2,403万円
2021年4月
2,680万円
2022年7月
2,760万円
2022年7月
3,780万円
2022年10月
3,106万円
2022年10月
3,280万円
2022年10月
3,176万円
2022年10月
4,280万円
2025年2月
4,455万円
2025年2月
3,080万円
2025年3月
3,810万円
2025年3月
4,280万円
2025年7月
4,040万円
2025年7月
4,155万円
2025年7月
4,280万円
2025年12月
4,224万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩12分と少し歩きますが、梅田や難波へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行なども揃っていて便利。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。吹田南小学校も徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいですが、築年数なりという印象も受けます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し気になるときがあります。
築年数は経っていますが、総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離はありますが、その分静かで住みやすい環境です。日勤管理で、共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。リノベーションされたお部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせそうです。
良い点: 外観はシンプルですが、エントランス周りは管理されている印象です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備やデザインはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が67㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高く、リフォームやリノベーションの費用を考慮する必要がありそうです。内装の確認が必須です。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し負担になるかもしれません。特に夏場は暑さを感じそうです。
江坂駅まで徒歩圏内で、静かな住環境を求めるファミリー層には良い選択肢かもしれません。築年数は経っていますが、建物の規模感や周辺環境の良さは魅力です。ただし、室内設備については、購入後にリフォームを検討する必要がある可能性が高いです。内覧で実際の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
リッツパーク江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リッツパーク江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッツパーク江坂は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。