立地・交通
メゾンドール新庄は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通はJR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅 徒歩20分。大和新庄駅徒歩5分、近鉄新庄駅徒歩7分、忍海駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜96.81m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
89〜96.81m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
新婚夫婦
73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
新婚夫婦
73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
新婚夫婦
73.88〜79m2 / 駐車場を確保しやすいこと、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
メゾンドール新庄は奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通はJR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅 徒歩20分。大和新庄駅徒歩5分、近鉄新庄駅徒歩7分、忍海駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール新庄は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.88から96.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は葛城市立新庄小学校、葛城市立新庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール新庄の査定では、葛城市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドール新庄の過去の取引実績
直近価格
1,126万円
平均価格
1,044万円
最高値
1,480万円
最安値
650万円
メゾンドール新庄の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は1,044万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2013年11月
890万円
2014年1月
780万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
650万円
2014年10月
780万円
2014年12月
799万円
2014年12月
890万円
2015年3月
768万円
2015年3月
990万円
2016年2月
926万円
2016年2月
800万円
2018年3月
760万円
2018年3月
980万円
2018年9月
869万円
2018年9月
1,398万円
2018年9月
1,117万円
2018年9月
1,398万円
2018年11月
1,194万円
2018年11月
1,348万円
2018年12月
1,182万円
2018年12月
1,298万円
2019年2月
1,254万円
2019年2月
890万円
2020年1月
1,028万円
2020年1月
830万円
2020年6月
1,141万円
2020年6月
880万円
2021年4月
801万円
2021年4月
1,280万円
2022年7月
980万円
2022年7月
980万円
2022年10月
968万円
2022年10月
1,280万円
2024年2月
1,094万円
2024年2月
880万円
2024年5月
1,020万円
2024年5月
1,280万円
2024年8月
1,077万円
2024年8月
1,180万円
2025年8月
1,092万円
2025年8月
1,080万円
2025年11月
1,091万円
2025年11月
1,080万円
2025年12月
1,091万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,126万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の両方の駅が徒歩圏内なのが便利。特にJR大和新庄駅が近いので、大阪方面へのアクセスがしやすい。
気になる点: 近鉄御所線は本数が少ない時間帯があるので、乗り換えが必要な場合は少し待つことがある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てにも良い環境だと感じる。小学校も近いので安心。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるが、大型商業施設は車がないと少し不便。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで清潔感がある。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。駐車場も数に限りがある。
築年数は経過していますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。周辺の利便性はそこそこですが、車があれば問題ないレベルです。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: JR大和新庄駅まで徒歩5分は魅力的。通勤・通学でJRを利用する人には非常に便利。
気になる点: 近鉄の駅も近いが、JRに比べると利用頻度が低いかもしれない。駅周辺にはあまりお店はない。
良い点: 新庄小学校区で、子供の学区を気にしている方には良い条件。静かな環境は評価できる。
気になる点: 日常生活に必要な施設は揃っているものの、選択肢は多くない。もう少し賑やかな雰囲気が欲しい場合は物足りないかも。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活ができそう。RC構造で遮音性にも期待できる。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの情報が少ないのが残念。
立地はJR駅に近く、静かな住環境は魅力的です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理なのはプラスポイントですが、共用部や設備面では最新のマンションには劣るかもしれません。
メゾンドール新庄は葛城市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅 徒歩20分
葛城市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール新庄の売却相場は、JR和歌山線/大和新庄駅 徒歩5分 近鉄御所線/近鉄新庄駅 徒歩7分 近鉄御所線/忍海駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール新庄は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。