立地・交通
パークハウス猪名川壱番館B棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
68.94〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
パークハウス猪名川壱番館B棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハウス猪名川壱番館B棟は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数141戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所竹中工務店他、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.94から92.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は猪名川小学校、猪名川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハウス猪名川壱番館B棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークハウス猪名川壱番館B棟の過去の取引実績
直近価格
1,456万円
平均価格
1,257万円
最高値
1,580万円
最安値
850万円
パークハウス猪名川壱番館B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,456万円、平均価格は1,257万円、最高値は1,580万円です。
1,098万円
2019年2月
1,122万円
2019年2月
1,399万円
2021年5月
1,336万円
2021年5月
1,080万円
2023年3月
1,239万円
2023年3月
1,580万円
2024年5月
1,405万円
2024年5月
850万円
2026年3月
1,456万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育てには最適で、公園も近くにあり子供たちがのびのびと遊べるのが良いです。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必須で、本数も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部(廊下など)は年数相応の古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間がたまに発生します。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
全体的に、自然に囲まれた静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめのマンションです。駅からのアクセスはバス利用が前提となりますが、日々の生活は車があれば快適に送れます。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、安心感はあります。
良い点: 能勢電鉄日生中央駅は、梅田方面へのアクセスは可能ですが、乗り換えが必要で時間がかかります。駅周辺の商業施設も限定的です。
気になる点: バスの待ち時間や、電車の乗り換えを考えると、都心への通勤には不向きだと感じました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性への期待はあります。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 山々に囲まれた緑豊かな立地は魅力的です。空気がきれいで、週末はハイキングなどを楽しめそうです。スーパーやコンビニはバスに乗って行く必要があります。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少なく、日常の買い物や外食には車が必須となります。
静かで自然豊かな環境を重視する方には良い物件だと思います。特に子育て世代には、緑が多く子育てしやすい環境と言えるでしょう。ただし、都心へのアクセスや駅周辺の利便性を求める方には、バス移動や乗り換えの手間を考慮すると、少し不便に感じるかもしれません。リフォームの必要性も考慮に入れるべきでしょう。
パークハウス猪名川壱番館B棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハウス猪名川壱番館B棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス29分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハウス猪名川壱番館B棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。