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マンション

パラツィーナ大和高田アネックス

奈良県大和高田市礒野町1-1近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分
緊急対策

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大和高田市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和高田市
2日前

単身（投資目的）

46.38〜52m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション奈良県 大和高田市
5日前

夫婦＋子ども3人

78〜83.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 大和高田市
6日前

夫婦＋子ども3人

78〜83.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 大和高田市
7日前

実家近居を希望する夫婦

56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

単身（投資目的）

46.38〜52m2 / 近鉄南大阪線／高田市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和高田市礒野町1-1
交通
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分
築年月
1996年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
62戸
専有面積
46.38m² ～ 83.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2409.12m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大和高田市立高田小学校
中学校区域
大和高田市立高田中学校
延床面積
5382.86m²
建築面積
1246.52m²
設計会社
フォルムディ
所在地(住所)
奈良県大和高田市礒野町1-1

パラツィーナ大和高田アネックスの物件固有情報

立地・交通

パラツィーナ大和高田アネックスは奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分。高田市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パラツィーナ大和高田アネックスは築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約46.38から83.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パラツィーナ大和高田アネックスの査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パラツィーナ大和高田アネックスの過去の取引実績

直近価格

1,093万円

平均価格

1,022万円

最高値

1,330万円

最安値

640万円

上昇傾向（前回比 +113万円）

パラツィーナ大和高田アネックスの売却査定履歴です。直近価格は1,093万円、平均価格は1,022万円、最高値は1,330万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和高田市礒野町1-1

口コミ・レビュー

近鉄沿線民30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄高田市駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。急行は止まりませんが、準急や普通で大阪阿部野橋まで一本で行けるのが助かります。

気になる点: 急行が止まらないため、乗り換えが必要になる場合がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じる時がある。

築年数は経っていますが、管理状態は悪くないと思います。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに満足度が高まります。

ファミリー層元住人さん元住人 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、家族構成に合わせて部屋を選べたのが良かったです。部屋によってはリフォームされているのか、水回りがきれいなところもありました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性には少し限界を感じました。特に夏場はエアコンが必須でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的な清掃はされているようです。エントランス周りは比較的清潔に保たれていました。駐車場もありますが、台数に限りがあったと記憶しています。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。築年数を感じさせる箇所も散見されます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高田小学校が近く、子どもの通学には安心でした。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や外食には困りませんでした。奈良方面へのアクセスも比較的良いです。

気になる点: 周辺に大きな公園や緑地は少なく、子どもが思いっきり遊べる場所が限られるかもしれません。

ファミリーで住むには、立地と学区は魅力的でした。駅までの距離も問題なく、生活利便性は高いです。ただ、建物の古さは否めず、設備面で最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つにはなるかと思います。

パラツィーナ大和高田アネックスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パラツィーナ大和高田アネックスは大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分

立地の魅力

大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和高田市エリアの市場動向・資産価値

パラツィーナ大和高田アネックスの立地価値・将来性

大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パラツィーナ大和高田アネックスに関するよくある質問

パラツィーナ大和高田アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

パラツィーナ大和高田アネックスの売却相場はいくらですか？

パラツィーナ大和高田アネックスの売却相場は、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラツィーナ大和高田アネックスは築29年ですが売れますか？

パラツィーナ大和高田アネックスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和高田市エリアのマンション市場の動向は？

大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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