立地・交通
朝日プラザ朝倉台は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和朝倉駅 徒歩4分。大和朝倉駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県桜井市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
朝日プラザ朝倉台は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和朝倉駅 徒歩4分。大和朝倉駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ朝倉台は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18から107.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
桜井市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ朝倉台の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ朝倉台の過去の取引実績
直近価格
418万円
平均価格
689万円
最高値
980万円
最安値
380万円
朝日プラザ朝倉台の売却査定履歴です。直近価格は418万円、平均価格は689万円、最高値は980万円です。
480万円
2013年8月
780万円
2014年9月
780万円
2014年12月
783万円
2014年12月
780万円
2015年6月
783万円
2015年6月
780万円
2015年12月
783万円
2015年12月
780万円
2016年8月
784万円
2016年8月
800万円
2018年6月
793万円
2018年6月
980万円
2018年7月
932万円
2018年7月
530万円
2018年10月
663万円
2018年10月
498万円
2018年10月
617万円
2018年10月
800万円
2019年2月
749万円
2019年2月
880万円
2019年6月
723万円
2019年6月
720万円
2019年8月
696万円
2019年8月
650万円
2019年9月
690万円
2019年9月
580万円
2019年12月
697万円
2019年12月
880万円
2020年2月
722万円
2020年2月
690万円
2020年4月
694万円
2020年4月
590万円
2020年8月
679万円
2020年8月
650万円
2021年10月
544万円
2021年10月
960万円
2023年10月
845万円
2023年10月
680万円
2024年2月
575万円
2024年2月
500万円
2024年6月
527万円
2024年6月
390万円
2025年3月
471万円
2025年3月
380万円
2025年7月
418万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大阪線の大和朝倉駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは否めません。もう少し設備が新しければ嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。周辺環境も静かで住みやすいです。設備面で少し古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: RC造で5階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周辺は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分に古さを感じます。リフォームの履歴などを確認したいです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム次第で快適になりそうなポテンシャルは感じます。
気になる点: 内装や水回りの設備は、現在の基準からすると古いと思われます。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 大和朝倉駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤での利用を考えると大きなメリットになります。
駅からの近さが最大の魅力で、通勤を考えると非常に便利だと感じました。建物の構造はしっかりしているものの、築年数による古さは否めず、内装や設備のリフォームは必須になりそうです。リフォーム費用も含めて検討する必要がありますが、将来的な価値も期待できるかもしれません。
朝日プラザ朝倉台は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大和朝倉駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大和朝倉駅 徒歩4分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大和朝倉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ朝倉台の売却相場は、近鉄大阪線/大和朝倉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ朝倉台は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。