立地・交通
メゾン千里丘５番街は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分。宇野辺駅徒歩5分、千里丘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 メゾン千里丘５番街
1,190万880万980万760万790万1,050万950万1,180万700万1,060万980万1,680万1,080万1,050万1,480万1,483万1,280万1,148万1,150万1,144万1,380万1,064万1,480万1,166万1,200万1,494万1,050万1,384万880万1,230万1,150万998万880万999万1,380万1,016万1,150万1,044万720万1,058万1,280万1,078万1,780万1,219万1,380万1,239万1,180万1,262万1,050万1,078万1,880万1,075万980万1,105万960万1,016万1,180万1,127万950万1,003万1,150万1,028万1,600万1,088万1,499万1,187万1,180万1,309万1,150万1,178万1,200万1,164万1,500万1,216万1,080万1,224万980万1,181万1,890万1,156万2,190万1,254万1,800万1,723万1,200万1,338万1,730万1,747万1,730万1,806万1,580万1,612万780万1,368万
マンション
メゾン千里丘５番街
大阪府吹田市青葉丘南242大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 メゾン千里丘５番街
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前父＋子ども1人
66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
4日前父＋子ども1人
66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前父＋子ども1人
66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前父＋子ども1人
66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
7日前父＋子ども1人
66.62〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市青葉丘南242
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
築年月
1979年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
40戸
専有面積
66.62m² ～ 107.82m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事
施工会社
清水建設
管理会社
住商建物
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘南242
メゾン千里丘５番街の物件固有情報
建物スペック
メゾン千里丘５番街は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.62から107.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾン千里丘５番街の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾン千里丘５番街の過去の取引実績
直近価格
1,368万円
平均価格
1,227万円
最高値
2,190万円
最安値
700万円
上昇傾向（前回比 +588万円）
メゾン千里丘５番街の売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,227万円、最高値は2,190万円です。
1,190万円
2013年6月
880万円
2013年6月
980万円
2013年6月
760万円
2013年7月
790万円
2013年8月
1,050万円
2013年10月
950万円
2013年12月
1,180万円
2014年3月
700万円
2014年4月
1,060万円
2014年4月
980万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,050万円
2014年10月
1,480万円
2015年11月
1,483万円
2015年11月
1,280万円
2016年2月
1,148万円
2016年2月
1,150万円
2016年4月
1,144万円
2016年4月
1,380万円
2016年9月
1,064万円
2016年9月
1,480万円
2017年2月
1,166万円
2017年2月
1,200万円
2018年5月
1,494万円
2018年5月
1,050万円
2018年7月
1,384万円
2018年7月
880万円
2018年9月
1,230万円
2018年9月
1,150万円
2019年10月
998万円
2019年10月
880万円
2019年12月
999万円
2019年12月
1,380万円
2020年3月
1,016万円
2020年3月
1,150万円
2020年4月
1,044万円
2020年4月
720万円
2020年9月
1,058万円
2020年9月
1,280万円
2020年9月
1,078万円
2020年9月
1,780万円
2021年2月
1,219万円
2021年2月
1,380万円
2021年2月
1,239万円
2021年2月
1,180万円
2021年7月
1,262万円
2021年7月
1,050万円
2021年11月
1,078万円
2021年11月
1,880万円
2022年2月
1,075万円
2022年2月
980万円
2022年3月
1,105万円
2022年3月
960万円
2022年5月
1,016万円
2022年5月
1,180万円
2022年8月
1,127万円
2022年8月
950万円
2022年9月
1,003万円
2022年9月
1,150万円
2022年9月
1,028万円
2022年9月
1,600万円
2022年10月
1,088万円
2022年10月
1,499万円
2022年12月
1,187万円
2022年12月
1,180万円
2023年1月
1,309万円
2023年1月
1,150万円
2023年3月
1,178万円
2023年3月
1,200万円
2024年4月
1,164万円
2024年4月
1,500万円
2024年5月
1,216万円
2024年5月
1,080万円
2024年7月
1,224万円
2024年7月
980万円
2024年8月
1,181万円
2024年8月
1,890万円
2024年10月
1,156万円
2024年10月
2,190万円
2025年8月
1,254万円
2025年8月
1,800万円
2025年12月
1,723万円
2025年12月
1,200万円
2025年12月
1,338万円
2025年12月
1,730万円
2026年1月
1,747万円
2026年1月
1,730万円
2026年2月
1,806万円
2026年2月
1,580万円
2026年2月
1,612万円
2026年2月
780万円
2026年2月
1,368万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市青葉丘南242
口コミ・レビュー
千里丘ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: モノレールの宇野辺駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。電車一本で大阪市内にも出られるので、休日の外出も楽々です。
気になる点: JR千里丘駅までは少し歩くので、新幹線利用時などは少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、日常的な困りごとには対応してもらえます。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は、もう少し強化されると安心感が増します。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、急なトラブルにも対応してもらいやすく、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。機会があれば購入も検討したいです。
吹田の隠れ家好きさん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的広々としており、ゆったりとした空間が感じられます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる物件もあります。専有面積が広い部屋が多いので、ゆったり使えます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではありません。断熱性や遮音性が気になる場合もあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: モノレール宇野辺駅まで徒歩5分は非常に便利です。梅田方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR千里丘駅まで徒歩15分は、時間帯によっては少し遠く感じます。
静かで落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良好で、日々の生活には十分な利便性があります。建物自体は古いですが、手入れ次第で快適に過ごせます。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。
メゾン千里丘５番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾン千里丘５番街は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
メゾン千里丘５番街の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾン千里丘５番街に関するよくある質問
メゾン千里丘５番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾン千里丘５番街の売却相場はいくらですか？
メゾン千里丘５番街の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘５番街は築46年ですが売れますか？
メゾン千里丘５番街は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。