立地・交通
モンセーヌ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分。大日駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 モンセーヌ守口
1,480万2,200万1,380万1,580万1,550万2,100万1,950万1,880万1,830万2,080万1,780万1,680万1,680万1,590万1,550万1,980万2,080万1,490万2,080万2,224万1,999万2,079万1,999万1,997万1,949万2,100万2,080万2,196万2,080万2,286万1,980万2,233万1,980万2,203万2,480万2,606万2,580万2,173万2,180万2,092万2,280万2,095万2,380万2,487万3,290万2,901万2,998万3,093万3,190万3,030万3,298万2,900万2,780万3,229万3,198万2,986万3,198万3,179万3,098万2,981万2,998万2,921万2,898万2,966万2,949万2,780万2,961万3,580万3,248万3,080万3,021万3,480万3,298万2,680万3,433万4,280万3,509万3,480万3,274万2,900万2,578万3,580万3,301万3,780万3,233万3,380万3,615万3,380万3,575万3,298万3,012万3,780万3,570万
マンション
モンセーヌ守口
大阪府守口市八雲中町3丁目13-36大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 モンセーヌ守口
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 守口市
3日前単身（投資目的）
61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 守口市
4日前単身（投資目的）
61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 守口市
5日前単身（投資目的）
61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 守口市
6日前単身（投資目的）
61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 守口市
7日前単身（投資目的）
61.65〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市八雲中町3丁目13-36
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分
築年月
1997年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
149戸
専有面積
61.65m² ～ 85.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
5669.71m²
駐車場数
121
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産サントリー興産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
守口市立八雲小学校
中学校区域
守口市立八雲中学校
備考
●スーパー「イオン」約560m
延床面積
11710.37m²
建築面積
1365.95m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府守口市八雲中町3丁目13-36
モンセーヌ守口の物件固有情報
建物スペック
モンセーヌ守口は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産サントリー興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.65から85.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立八雲小学校、守口市立八雲中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
モンセーヌ守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
モンセーヌ守口の過去の取引実績
直近価格
3,570万円
平均価格
2,643万円
最高値
4,280万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 210万円）
モンセーヌ守口の売却査定履歴です。直近価格は3,570万円、平均価格は2,643万円、最高値は4,280万円です。
1,480万円
2013年6月
2,200万円
2013年6月
1,380万円
2013年10月
1,580万円
2013年11月
1,550万円
2013年11月
2,100万円
2014年1月
1,950万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,830万円
2014年4月
2,080万円
2014年4月
1,780万円
2014年5月
1,680万円
2014年5月
1,680万円
2014年7月
1,590万円
2014年9月
1,550万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,490万円
2014年10月
2,080万円
2014年12月
2,224万円
2014年12月
1,999万円
2015年3月
2,079万円
2015年3月
1,999万円
2015年4月
1,997万円
2015年4月
1,949万円
2015年5月
2,100万円
2015年5月
2,080万円
2016年5月
2,196万円
2016年5月
2,080万円
2017年8月
2,286万円
2017年8月
1,980万円
2017年12月
2,233万円
2017年12月
1,980万円
2018年6月
2,203万円
2018年6月
2,480万円
2018年7月
2,606万円
2018年7月
2,580万円
2019年2月
2,173万円
2019年2月
2,180万円
2019年3月
2,092万円
2019年3月
2,280万円
2019年5月
2,095万円
2019年5月
2,380万円
2022年2月
2,487万円
2022年2月
3,290万円
2022年2月
2,901万円
2022年2月
2,998万円
2022年3月
3,093万円
2022年3月
3,190万円
2022年7月
3,030万円
2022年7月
3,298万円
2022年12月
2,900万円
2022年12月
2,780万円
2023年1月
3,229万円
2023年1月
3,198万円
2023年3月
2,986万円
2023年3月
3,198万円
2023年4月
3,179万円
2023年4月
3,098万円
2023年5月
2,981万円
2023年5月
2,998万円
2023年6月
2,921万円
2023年6月
2,898万円
2023年7月
2,966万円
2023年7月
2,949万円
2023年7月
2,780万円
2023年8月
2,961万円
2023年8月
3,580万円
2023年11月
3,248万円
2023年11月
3,080万円
2023年11月
3,021万円
2023年11月
3,480万円
2024年3月
3,298万円
2024年3月
2,680万円
2024年9月
3,433万円
2024年9月
4,280万円
2025年2月
3,509万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,274万円
2025年4月
2,900万円
2025年5月
2,578万円
2025年5月
3,580万円
2025年8月
3,301万円
2025年8月
3,780万円
2025年8月
3,233万円
2025年8月
3,380万円
2025年10月
3,615万円
2025年10月
3,380万円
2025年11月
3,575万円
2025年11月
3,298万円
2026年2月
3,012万円
2026年2月
3,780万円
2026年2月
3,570万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市八雲中町3丁目13-36
口コミ・レビュー
守口在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線大日駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良い。駅周辺にはイオンモールや公共施設も揃っており、買い物や用事が済ませやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じている。
気になる点: 周辺は住宅街だが、時折車の音が気になることがある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが魅力です。周辺環境も整っているので、生活する上で不便は感じません。管理はしっかりされている印象ですが、建物自体の古さは否めない部分もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
検討者シングルさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数も多く、エントランスは落ち着いた雰囲気。15階建てなので、高層階からの眺望に期待できそう。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、外観や共用部のデザインにやや古さを感じる。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがありそう。間取りの選択肢があれば魅力的。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見での確認が必須。
交通★★★★☆
良い点: 大日駅まで徒歩7分は魅力的。谷町線一本で都心部へアクセスできるのは大きなメリット。
大日駅からの近さと、谷町線沿線という利便性は魅力的です。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面でリフォームが必要になる可能性も考慮する必要があります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
モンセーヌ守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
モンセーヌ守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
モンセーヌ守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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モンセーヌ守口に関するよくある質問
モンセーヌ守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
モンセーヌ守口の売却相場はいくらですか？
モンセーヌ守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ守口は築29年ですが売れますか？
モンセーヌ守口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。