6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46.87〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46.87〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
46.87〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
57〜66m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
46.87〜52m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
クローバーハイツ今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩18分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩19分。今里駅徒歩8分、小路駅徒歩18分、鶴橋駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クローバーハイツ今里は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は東棉紡績、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.87から66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、大阪市立大池中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クローバーハイツ今里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
クローバーハイツ今里の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,384万円
最高値
2,133万円
最安値
780万円
クローバーハイツ今里の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,384万円、最高値は2,133万円です。
1,180万円
2014年1月
1,180万円
2014年3月
830万円
2014年3月
900万円
2014年3月
1,194万円
2014年4月
1,080万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
980万円
2014年9月
950万円
2014年10月
1,230万円
2014年11月
950万円
2014年11月
1,230万円
2014年12月
1,114万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
972万円
2014年12月
950万円
2014年12月
1,016万円
2014年12月
1,087万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
1,151万円
2015年3月
1,230万円
2015年3月
1,060万円
2015年3月
1,180万円
2015年4月
1,031万円
2015年4月
1,098万円
2015年9月
1,046万円
2015年9月
1,180万円
2015年9月
1,094万円
2015年9月
1,098万円
2015年10月
1,047万円
2015年10月
1,098万円
2015年11月
1,121万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,098万円
2016年3月
1,080万円
2016年3月
1,098万円
2016年5月
1,118万円
2016年5月
1,180万円
2016年8月
1,077万円
2016年8月
1,098万円
2016年10月
1,068万円
2016年10月
1,098万円
2016年11月
1,125万円
2016年11月
780万円
2018年7月
911万円
2018年7月
880万円
2021年1月
945万円
2021年1月
1,298万円
2021年1月
1,271万円
2021年1月
1,336万円
2021年1月
2,080万円
2023年5月
2,133万円
2023年5月
1,980万円
2023年8月
2,082万円
2023年8月
2,080万円
2023年11月
2,099万円
2023年11月
1,100万円
2023年12月
1,747万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,887万円
2023年12月
1,280万円
2024年1月
1,586万円
2024年1月
1,980万円
2024年3月
1,700万円
2024年3月
1,280万円
2024年5月
1,575万円
2024年5月
1,880万円
2024年6月
1,727万円
2024年6月
1,880万円
2024年9月
1,649万円
2024年9月
1,880万円
2024年12月
1,738万円
2024年12月
1,750万円
2025年3月
1,670万円
2025年3月
1,739万円
2025年3月
1,750万円
2025年5月
1,817万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
1,890万円
2025年6月
1,880万円
2025年7月
1,951万円
2025年7月
1,880万円
2025年8月
1,763万円
2025年8月
1,750万円
2025年11月
1,758万円
2025年11月
1,831万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄と地下鉄今里駅が徒歩圏内で、乗り換えなしで難波や奈良方面に行けるのが便利。バス路線も多く、交通の便は良いと感じています。
気になる点: 千日前線や今里筋線は少し混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあります。外食できるお店は駅前に集中しています。
良い点: 日勤管理で、共有スペースは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と交通の便を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境も生活しやすく、日勤管理なので安心感はあります。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 2沿線利用可能で、大阪市内へのアクセスが良い点が魅力です。駅からの距離も許容範囲内。
気になる点: 小路駅や鶴橋駅からは少し距離があります。
良い点: 生活に必要な施設（スーパー、ドラッグストア、銀行など）が徒歩圏内に揃っており、利便性は高いです。大池小学校も近いので、学区を重視する方にも良いでしょう。
気になる点: null
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあればさらに良いのですが。
気になる点: 築年数が古いので、共用部のメンテナンス状況や、建物の耐震性などが少し気になります。
近鉄・地下鉄今里駅が利用でき、大阪都心へのアクセスが良い点が魅力的です。周辺には生活利便施設が整っており、住環境としては悪くないと感じました。築年数は古いものの、管理はされているようです。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
クローバーハイツ今里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩18分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩18分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩19分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩18分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クローバーハイツ今里の売却相場は、近鉄難波線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩18分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クローバーハイツ今里は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
