立地・交通
ハイコーポ長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／長岡京駅 徒歩6分。長岡京駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長岡京市の物件一覧に戻る🚨 ハイコーポ長岡京
730万680万1,380万1,299万1,329万1,480万1,367万1,150万1,314万1,280万1,445万890万1,287万1,880万1,431万1,480万1,318万1,450万1,440万1,450万1,358万1,180万1,396万1,280万1,313万1,380万1,300万1,680万1,345万1,180万1,362万1,580万1,371万1,080万1,358万1,580万1,409万1,380万1,312万900万1,357万1,480万1,393万1,180万1,260万1,480万1,369万1,580万1,333万900万1,300万1,280万1,361万880万1,329万980万1,224万1,250万1,203万1,280万1,116万1,250万1,165万1,180万1,163万1,080万1,182万1,120万1,215万2,280万1,352万1,880万1,166万2,080万1,833万1,980万1,959万2,180万1,858万1,580万1,823万1,380万1,705万1,780万1,771万2,180万1,788万1,280万1,731万2,190万1,731万1,280万1,760万1,890万1,793万980万1,666万880万1,295万2,190万1,691万1,730万1,590万
マンション
ハイコーポ長岡京
京都府長岡京市馬場1丁目13JR東海道本線／長岡京駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ハイコーポ長岡京
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
長岡京市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 長岡京市
3日前夫婦＋子ども3人
66〜68.54m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 長岡京市
6日前定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 長岡京市
1週間前定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 長岡京市
1週間前定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 長岡京市
1週間前定年前の住み替え検討
58〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府長岡京市馬場1丁目13
交通
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩6分
築年月
1975年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
128戸
専有面積
56.39m² ～ 68.54m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
明治製菓
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
設計会社
大成建設
所在地(住所)
京都府長岡京市馬場1丁目13
ハイコーポ長岡京の物件固有情報
建物スペック
ハイコーポ長岡京は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は明治製菓、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.39から68.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長岡京市立神足小学校、長岡京市立長岡中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイコーポ長岡京の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ハイコーポ長岡京の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ハイコーポ長岡京の過去の取引実績
直近価格
1,590万円
平均価格
1,427万円
最高値
2,280万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 140万円）
ハイコーポ長岡京の売却査定履歴です。直近価格は1,590万円、平均価格は1,427万円、最高値は2,280万円です。
730万円
2014年2月
680万円
2014年4月
1,380万円
2014年10月
1,299万円
2014年12月
1,329万円
2014年12月
1,480万円
2015年11月
1,367万円
2015年11月
1,150万円
2016年2月
1,314万円
2016年2月
1,280万円
2016年10月
1,445万円
2016年10月
890万円
2016年12月
1,287万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,431万円
2016年12月
1,480万円
2018年11月
1,318万円
2018年11月
1,450万円
2019年3月
1,440万円
2019年3月
1,450万円
2019年11月
1,358万円
2019年11月
1,180万円
2020年3月
1,396万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
1,313万円
2020年6月
1,380万円
2020年6月
1,300万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,345万円
2020年7月
1,180万円
2020年9月
1,362万円
2020年9月
1,580万円
2020年11月
1,371万円
2020年11月
1,080万円
2020年12月
1,358万円
2020年12月
1,580万円
2020年12月
1,409万円
2020年12月
1,380万円
2021年4月
1,312万円
2021年4月
900万円
2021年4月
1,357万円
2021年4月
1,480万円
2021年4月
1,393万円
2021年4月
1,180万円
2021年5月
1,260万円
2021年5月
1,480万円
2021年6月
1,369万円
2021年6月
1,580万円
2021年8月
1,333万円
2021年8月
900万円
2021年10月
1,300万円
2021年10月
1,280万円
2021年12月
1,361万円
2021年12月
880万円
2021年12月
1,329万円
2021年12月
980万円
2022年3月
1,224万円
2022年3月
1,250万円
2022年5月
1,203万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
1,116万円
2022年6月
1,250万円
2022年11月
1,165万円
2022年11月
1,180万円
2023年1月
1,163万円
2023年1月
1,080万円
2023年2月
1,182万円
2023年2月
1,120万円
2023年4月
1,215万円
2023年4月
2,280万円
2023年6月
1,352万円
2023年6月
1,880万円
2023年7月
1,166万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
1,833万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
1,959万円
2023年9月
2,180万円
2023年12月
1,858万円
2023年12月
1,580万円
2024年1月
1,823万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,705万円
2024年3月
1,780万円
2024年5月
1,771万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
1,788万円
2024年6月
1,280万円
2024年8月
1,731万円
2024年8月
2,190万円
2024年9月
1,731万円
2024年9月
1,280万円
2024年9月
1,760万円
2024年9月
1,890万円
2024年11月
1,793万円
2024年11月
980万円
2024年11月
1,666万円
2024年11月
880万円
2025年2月
1,295万円
2025年2月
2,190万円
2025年10月
1,691万円
2025年10月
1,730万円
2026年1月
1,590万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府長岡京市馬場1丁目13
口コミ・レビュー
長岡京在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR長岡京駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないです。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。遅い時間に帰宅する際は、駅で済ませてしまうことが多いです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい側面もあります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。セキュリティ面も、最近のマンションに比べるとやや心配な点もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。自主管理ならではの良さもありますが、設備面は新しさを求める方には物足りないかもしれません。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 5階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理組合がしっかり機能している印象を受けました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部全体にやはり古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、物件による差が大きいかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は56m²台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さだと感じました。駅近の物件としては、この広さと価格帯は魅力的です。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、交換を検討する必要がありそうです。間取りの情報が少ないのが気になります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR長岡京駅まで徒歩6分は本当に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと思います。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。長岡京駅へのアクセスは抜群で、周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、築年数が古い分、リフォーム費用や修繕の可能性も考慮する必要があるでしょう。内装の状態をよく確認することが重要だと感じました。
ハイコーポ長岡京の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイコーポ長岡京は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／長岡京駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩6分
立地の魅力
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
長岡京市エリアの市場動向・資産価値
ハイコーポ長岡京の立地価値・将来性
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／長岡京駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ハイコーポ長岡京の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ハイコーポ長岡京に関するよくある質問
ハイコーポ長岡京の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイコーポ長岡京の売却相場はいくらですか？
ハイコーポ長岡京の売却相場は、JR東海道本線／長岡京駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイコーポ長岡京は築50年ですが売れますか？
ハイコーポ長岡京は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。