立地・交通
プレヴィア和泉中央1番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
65.74〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
プレヴィア和泉中央1番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレヴィア和泉中央1番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事大阪スタヂアム興業、施工会社は大林組フジタ他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.74から99.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレヴィア和泉中央1番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレヴィア和泉中央1番館の過去の取引実績
直近価格
2,290万円
平均価格
2,154万円
最高値
2,580万円
最安値
1,580万円
プレヴィア和泉中央1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,290万円、平均価格は2,154万円、最高値は2,580万円です。
1,580万円
2013年6月
1,980万円
2025年3月
1,960万円
2025年3月
2,580万円
2025年12月
2,207万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,290万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。いぶき野小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、建物全体として管理が行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり意識したことがありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。駅近なので、電車移動が多い方には特におすすめできます。共用部分の清掃なども行き届いており、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 14階建ての堂々とした佇まいです。エントランス周りも手入れされており、共用部は築年数なりの清潔感はあります。エレベーターも複数あるようで、待ち時間は少なそうです。
気になる点: 全体的にやや古さを感じる部分もあります。最新のデザイナーズマンションのような洗練された雰囲気はありません。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は良いと思います。収納スペースがしっかりあれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。水回りなどの設備は、リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 和泉中央駅周辺の利便性は高く、生活するには十分な環境です。いぶき野小学校区であることも、子育てファミリーにはプラス材料でしょう。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる印象です。もう少し賑やかなエリアを好む方には物足りないかもしれません。
駅からの近さと学区の良さが魅力的な物件だと感じました。建物の築年数と、共用部や設備が最新ではない点は少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
プレヴィア和泉中央1番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレヴィア和泉中央1番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレヴィア和泉中央1番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。