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マンション

大和田ハイム

大阪府守口市藤田町5丁目14-10京阪本線／大和田駅 徒歩6分
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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
1日前

単身（投資目的）

53.57〜57m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 守口市
4日前

夫婦＋子ども3人

64〜67.28m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 守口市
7日前

夫婦＋子ども3人

64〜67.28m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 守口市
1週間前

夫婦＋子ども3人

64〜67.28m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市藤田町5丁目14-10
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩6分
築年月
1972年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
139戸
専有面積
53.57m² ～ 67.28m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
昭和土地開発
施工会社
新井組
管理会社
自主管理
小学校区域
守口市立よつば小学校
中学校区域
守口市立大久保中学校
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府守口市藤田町5丁目14-10

大和田ハイムの物件固有情報

立地・交通

大和田ハイムは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩6分。大和田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

大和田ハイムは築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は昭和土地開発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約53.57から67.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立よつば小学校、守口市立大久保中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

大和田ハイムの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

大和田ハイムの過去の取引実績

直近価格

1,680万円

平均価格

995万円

最高値

1,780万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +100万円）

大和田ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,680万円、平均価格は995万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市藤田町5丁目14-10

口コミ・レビュー

守口のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪大和田駅まで徒歩6分は非常に便利。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地が近く、子育て環境としても悪くない。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っているのが良い点です。

気になる点: 少し歩けば大きな商業施設もありますが、日常的な買い物は駅周辺で十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。

築年数は古いですが、駅からの近さと生活のしやすさから長年住んでいます。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っています。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。近隣住民の目が届きやすく、地域によっては安心感があるかもしれません。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。管理組合の活動状況によっては、維持管理にばらつきが出る可能性も考慮したい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、リノベーション前提であれば広めの部屋も検討できそう。陽当たりが良い部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備であるため、水回りや断熱性能などは現代の基準からすると見劣りする可能性が高い。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。

立地・交通★★★★☆

良い点: 京阪大和田駅まで徒歩6分は魅力的。京阪沿線での生活を考えている人には便利。周辺にはスーパーや小学校もあり、子育て環境としては悪くない。

気になる点: SRC造ですが、建物の古さが気になる。電車の音などが気になる場合もあるかもしれない。

駅からの近さと、比較的落ち着いた住環境に魅力を感じて見学しました。築年数が古い点が気になりますが、リノベーション次第では魅力的な住まいになる可能性も。自主管理なので、管理体制や修繕履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討の余地ありです。

大和田ハイムの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

大和田ハイムは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／大和田駅 徒歩6分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

大和田ハイムの立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

大和田ハイムに関するよくある質問

大和田ハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

大和田ハイムの売却相場はいくらですか？

大和田ハイムの売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大和田ハイムは築54年ですが売れますか？

大和田ハイムは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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