立地・交通
セントラル服部本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分。服部天神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 65.4〜67.58m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.4〜67.58m2 / 阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.4〜67.58m2 / 阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.4〜67.58m2 / 阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
65.4〜67.58m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
65.4〜67.58m2 / 阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
65.4〜67.58m2 / 阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
65.4〜67.58m2 / 阪急宝塚本線/服部天神駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
セントラル服部本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分。服部天神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル服部本町は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4から67.58平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル服部本町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラル服部本町の過去の取引実績
直近価格
2,913万円
平均価格
2,501万円
最高値
3,180万円
最安値
1,880万円
セントラル服部本町の売却査定履歴です。直近価格は2,913万円、平均価格は2,501万円、最高値は3,180万円です。
2,080万円
2014年5月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,967万円
2014年12月
1,880万円
2015年7月
1,977万円
2015年7月
2,580万円
2019年4月
2,564万円
2019年4月
2,480万円
2019年7月
2,514万円
2019年7月
2,200万円
2019年9月
2,462万円
2019年9月
2,180万円
2019年11月
2,350万円
2019年11月
1,980万円
2019年12月
2,283万円
2019年12月
1,900万円
2021年6月
2,120万円
2021年6月
2,798万円
2021年8月
2,184万円
2021年8月
2,480万円
2023年12月
2,524万円
2023年12月
2,798万円
2024年1月
2,685万円
2024年1月
2,998万円
2024年3月
2,807万円
2024年3月
3,180万円
2025年5月
2,880万円
2025年5月
2,980万円
2025年7月
2,904万円
2025年7月
2,880万円
2025年11月
2,902万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,969万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,957万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,913万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、普通で十分通勤できます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺が少し静かになることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部(廊下など)の古さは感じられます。エレベーターは1基です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと静かな住環境のバランスが取れています。日勤管理なので、何かあった時も比較的安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が65㎡超と比較的ゆったりしており、リビングが広めなのは良い点です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りは年数なりの古さを感じます。最新の設備ではありません。キッチンや浴室のリフォームは検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、不審な人物を見かけたことはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩7分はやはり便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きなメリット。周辺のバス便もまずまずです。
気になる点: 宝塚方面へは行きますが、大阪市内中心部へは梅田経由が必須です。
築年数はありますが、駅からの近さと住環境の良さで選びました。室内はリフォームの必要性を感じますが、間取りや広さは気に入っています。日勤管理で安心感もあり、総戸数も少ないため落ち着いた雰囲気です。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
セントラル服部本町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル服部本町の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル服部本町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。