立地・交通
リーガル鶴見は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分。横堤駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
66m2前後 / 大阪市立横堤小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
リーガル鶴見は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分。横堤駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル鶴見は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社は安藤建設池田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.54平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立横堤小学校、大阪市立横堤中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル鶴見の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル鶴見の過去の取引実績
直近価格
2,695万円
平均価格
2,042万円
最高値
2,695万円
最安値
1,321万円
リーガル鶴見の売却査定履歴です。直近価格は2,695万円、平均価格は2,042万円、最高値は2,695万円です。
1,590万円
2015年2月
1,534万円
2015年2月
1,390万円
2015年12月
1,416万円
2015年12月
1,390万円
2017年12月
1,321万円
2017年12月
1,980万円
2018年12月
1,559万円
2018年12月
2,180万円
2019年5月
1,737万円
2019年5月
1,990万円
2019年7月
1,787万円
2019年7月
1,850万円
2019年8月
1,789万円
2019年8月
2,080万円
2019年8月
2,016万円
2019年8月
2,080万円
2020年2月
2,025万円
2020年2月
2,680万円
2020年5月
2,165万円
2020年5月
2,380万円
2020年7月
2,134万円
2020年7月
2,340万円
2020年9月
2,096万円
2020年9月
2,580万円
2022年1月
2,430万円
2022年1月
2,680万円
2025年10月
2,695万円
2025年10月
2,680万円
2025年12月
2,695万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤駅」まで徒歩6分と近く、梅田や心斎橋へのアクセスが良いのが魅力です。日常の移動に便利。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる印象もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、日勤管理なので安心感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感は魅力です。周辺の生活利便性も良く、駅からの距離も苦になりません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積65㎡超で、リビングが広めなのは良かったです。収納スペースもそこそこありました。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 設備は最新ではなく、古さを感じさせる部分もありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入れる雰囲気ではありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 子どもの学区である横堤小学校が近く、通学路も安全でした。スーパーや商店街が充実していて、買い物には便利でした。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気とは言えないかもしれません。
駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設は揃っており、子育てには良い環境でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので、価格帯を考えれば納得できるマンションでした。
リーガル鶴見は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル鶴見は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。