立地・交通
プリオール加古川2は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩12分。尾上の松駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.77m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
71〜73.77m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
67.65〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
プリオール加古川2は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩12分。尾上の松駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオール加古川2は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.65から73.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立浜の宮中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオール加古川2の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プリオール加古川2の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
759万円
最高値
1,343万円
最安値
490万円
プリオール加古川2の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は759万円、最高値は1,343万円です。
550万円
2015年4月
558万円
2015年4月
498万円
2015年6月
526万円
2015年6月
650万円
2015年10月
579万円
2015年10月
650万円
2016年12月
567万円
2016年12月
593万円
2016年12月
550万円
2017年7月
605万円
2017年7月
490万円
2017年8月
583万円
2017年8月
650万円
2017年8月
545万円
2017年8月
650万円
2018年3月
573万円
2018年3月
590万円
2018年7月
563万円
2018年7月
520万円
2018年8月
557万円
2018年8月
590万円
2018年10月
561万円
2018年10月
550万円
2019年2月
568万円
2019年2月
530万円
2019年6月
555万円
2019年6月
530万円
2019年8月
527万円
2019年8月
700万円
2021年12月
744万円
2021年12月
1,199万円
2022年2月
945万円
2022年2月
1,330万円
2024年4月
1,343万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,317万円
2024年5月
1,230万円
2024年6月
1,292万円
2024年6月
1,180万円
2024年8月
1,267万円
2024年8月
1,130万円
2024年11月
1,242万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尾上の松駅まで徒歩12分と、そこまで遠くなく、日常の移動には不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても良いです。幹線道路からも少し離れているため、騒音も気になりません。
気になる点: null
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、比較的快適に生活できています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離が許容範囲であれば、検討の価値はあると思います。
良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔に保たれています。エントランス周りも比較的きれいでした。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされており、水回りなどは比較的新しかったです。収納スペースも十分でした。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものではないため、こだわりがある場合は確認が必要です。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安です。防犯カメラの設置状況も確認しておきたいです。
駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てには良さそうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内装はリフォーム次第で快適になりそうですが、セキュリティ面はもう少し強化されると安心できると感じました。
プリオール加古川2は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩12分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオール加古川2の売却相場は、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオール加古川2は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。