立地・交通
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.61〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
77.61〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
77.61〜81m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はニッセキ開発、施工会社は鹿島建設太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.61から90.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館の過去の取引実績
直近価格
5,233万円
平均価格
5,046万円
最高値
5,498万円
最安値
4,380万円
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館の売却査定履歴です。直近価格は5,233万円、平均価格は5,046万円、最高値は5,498万円です。
4,800万円
2014年10月
4,800万円
2014年12月
4,980万円
2014年12月
4,380万円
2015年8月
4,447万円
2015年8月
4,998万円
2022年5月
5,108万円
2022年5月
5,498万円
2022年12月
5,364万円
2022年12月
5,298万円
2023年2月
5,313万円
2023年2月
5,098万円
2023年5月
5,287万円
2023年5月
5,080万円
2025年12月
5,233万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境として最適です。山手小学校も近く、通学路も安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、落ち着いた上品な外観は今でも魅力的です。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、不便は感じません。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日も警備員がいるとさらに安心ですが、現状でも問題ありません。
芦屋川の山手という、静かで緑豊かな環境に惹かれて入居しました。子育て世帯には大変住みやすい場所だと思います。駅からも徒歩圏内で、日々の生活に必要なものは近隣のスーパーなどで揃います。古さは感じますが、管理状態は良好で、満足しています。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩9分は許容範囲内。阪急神戸線で梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利でした。
気になる点: 駅周辺にお店は多いですが、マンションから駅までの道にはあまりお店がありません。
良い点: 専有面積が広めなのは良かったです。設備は築年数相応でしたが、特に不満はありませんでした。バルコニーからの眺望は良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない場合、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境は非常に気に入っていました。高級住宅街の雰囲気があり、散歩するだけでも心地よかったです。
気になる点: 坂道が多いので、夏場などは少し大変に感じることもありました。
芦屋の閑静な住宅街で、ゆったりとした暮らしを求めている方には良いマンションだと思います。周辺環境は抜群に良いですが、建物自体は築20年程度なので、最新の設備やデザインを期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。日勤管理は安心感がありました。
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード ヴィンテージ芦屋川山手緑彩館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。