立地・交通
サンハイツ高槻10棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩20分。高槻駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
77〜80.88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、高槻市立奥坂小学校に通いやすいこと
サンハイツ高槻10棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩20分。高槻駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ高槻10棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大和土地建物東和土地建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.56から80.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立奥坂小学校、高槻市立第八中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ高槻10棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンハイツ高槻10棟の過去の取引実績
直近価格
991万円
平均価格
1,057万円
最高値
1,480万円
最安値
747万円
サンハイツ高槻10棟の売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は1,057万円、最高値は1,480万円です。
1,180万円
2016年3月
1,138万円
2016年3月
1,090万円
2016年12月
1,126万円
2016年12月
980万円
2017年5月
1,278万円
2017年5月
900万円
2018年1月
1,020万円
2018年1月
1,480万円
2019年3月
828万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,071万円
2019年4月
850万円
2020年5月
1,146万円
2020年5月
980万円
2020年9月
1,314万円
2020年9月
790万円
2020年11月
932万円
2020年11月
790万円
2021年5月
899万円
2021年5月
1,380万円
2021年8月
747万円
2021年8月
1,380万円
2021年12月
997万円
2021年12月
970万円
2022年4月
996万円
2022年4月
1,280万円
2023年2月
1,167万円
2023年2月
980万円
2023年10月
981万円
2023年10月
790万円
2024年6月
991万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然が多く、子育て世代には静かで住みやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。奥坂小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もあまり多くないので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新の設備はありません。エレベーターがない棟だと、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいらっしゃるので、何かあった時の相談もしやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため、やや不安を感じることもあります。
築年数は古いものの、緑が多く静かな環境は子育てには良いと思います。駅までの距離と、夜間のセキュリティ面が少し気になりますが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、全体的には満足しています。価格帯によっては検討しやすい物件だと思います。
良い点: JR高槻駅まで行けば、快速も停まるので京阪神へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 駅から徒歩20分という距離は、毎日の通勤・通学にはかなり負担でした。特に雨の日や夜遅くなると、心細さを感じました。
良い点: 専有面積は比較的広めなので、一人暮らしならゆったり使えます。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。夏は暑く、冬は寒さを感じやすかったです。間取りの選択肢が少ないのも残念でした。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などはほとんど気になりませんでした。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。
緑が多く静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックでした。毎日の往復は体力的にきつく、特に冬場は寒さが身にしみました。建物自体も古いため、設備面での不満もありました。静かな場所で、車を所有している方には良いかもしれませんが、そうでない方にはあまりおすすめできません。
サンハイツ高槻10棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ高槻10棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ高槻10棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。