立地・交通
アクロス福島アーバンヒルズは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分。野田阪神駅徒歩8分、玉川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アクロス福島アーバンヒルズ
1,150万1,203万2,100万2,064万1,890万2,085万1,280万1,711万1,800万1,925万1,200万1,476万1,280万1,635万1,280万1,598万1,100万1,095万1,106万1,330万1,308万1,300万1,311万1,160万1,168万1,630万1,708万1,150万1,397万1,300万1,392万1,290万1,361万1,300万1,385万1,650万1,786万1,600万1,277万1,300万1,529万1,390万1,577万1,490万1,660万1,280万1,346万1,580万2,000万1,350万1,485万1,350万1,461万1,080万1,222万1,500万1,482万1,480万1,312万1,980万2,162万
マンション
アクロス福島アーバンヒルズ
大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 アクロス福島アーバンヒルズ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 29〜31.81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
29〜31.81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
29〜31.81m2 / オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
11戸
専有面積
21.57m² ～ 31.81m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アクロスコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大開小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11
アクロス福島アーバンヒルズの物件固有情報
建物スペック
アクロス福島アーバンヒルズは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアクロスコーポレーション、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.57から31.81平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大開小学校、大阪市立野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アクロス福島アーバンヒルズの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アクロス福島アーバンヒルズの過去の取引実績
直近価格
2,162万円
平均価格
1,472万円
最高値
2,162万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +182万円）
アクロス福島アーバンヒルズの売却査定履歴です。直近価格は2,162万円、平均価格は1,472万円、最高値は2,162万円です。
1,150万円
2015年3月
1,203万円
2015年3月
2,100万円
2015年4月
2,064万円
2015年4月
1,890万円
2015年6月
2,085万円
2015年6月
1,280万円
2015年6月
1,711万円
2015年6月
1,800万円
2015年9月
1,925万円
2015年9月
1,200万円
2015年9月
1,476万円
2015年9月
1,280万円
2015年12月
1,635万円
2015年12月
1,280万円
2016年7月
1,598万円
2016年7月
1,100万円
2016年8月
1,095万円
2016年8月
1,106万円
2016年8月
1,330万円
2016年11月
1,308万円
2016年11月
1,300万円
2017年1月
1,311万円
2017年1月
1,160万円
2017年6月
1,168万円
2017年6月
1,630万円
2017年6月
1,708万円
2017年6月
1,150万円
2017年7月
1,397万円
2017年7月
1,300万円
2017年8月
1,392万円
2017年8月
1,290万円
2017年11月
1,361万円
2017年11月
1,300万円
2018年2月
1,385万円
2018年2月
1,650万円
2018年5月
1,786万円
2018年5月
1,600万円
2018年6月
1,277万円
2018年6月
1,300万円
2018年8月
1,529万円
2018年8月
1,390万円
2019年1月
1,577万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,660万円
2019年1月
1,280万円
2019年3月
1,346万円
2019年3月
1,580万円
2019年5月
2,000万円
2019年5月
1,350万円
2021年2月
1,485万円
2021年2月
1,350万円
2021年8月
1,461万円
2021年8月
1,080万円
2022年11月
1,222万円
2022年11月
1,500万円
2022年12月
1,482万円
2022年12月
1,480万円
2024年6月
1,312万円
2024年6月
1,980万円
2025年10月
2,162万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11
口コミ・レビュー
福島区民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 千日前線とJR環状線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。複数路線使えるのは大きいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり活気があります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる地域もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれている印象。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、設備も最低限といった感じです。
単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。周辺環境も良く、交通利便性も高いので、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、長く住むには良い物件だと感じています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、収納スペースは工夫されていて、一人暮らしなら十分な機能性があると感じました。
気になる点: 専有面積が広めではないため、二人暮らしには手狭かもしれません。間取りによっては日当たりが気になる場合も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパー、病院、飲食店などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は非常に高いです。大開小学校区なのも子育て世帯にはプラス。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、生活感のある賑やかなエリアです。
交通の便が良く、生活に必要な施設が近隣に揃っているのが最大の魅力です。建物の規模は小さいですが、その分、管理が行き届いている印象を受けました。価格帯によっては、単身者やセカンドハウスとしては魅力的な選択肢になりそうです。
アクロス福島アーバンヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アクロス福島アーバンヒルズは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アクロス福島アーバンヒルズの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アクロス福島アーバンヒルズに関するよくある質問
アクロス福島アーバンヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アクロス福島アーバンヒルズの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アクロス福島アーバンヒルズの売却相場はいくらですか？
アクロス福島アーバンヒルズの売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクロス福島アーバンヒルズは築18年ですが売れますか？
アクロス福島アーバンヒルズは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。