立地・交通
エンデバー平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅 徒歩15分。南巽駅徒歩4分、平野駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エンデバー平野
1,580万1,280万1,398万1,498万1,580万1,767万1,580万1,640万2,380万2,175万1,980万2,378万2,294万2,180万2,362万1,880万2,273万1,580万2,033万2,880万2,976万2,880万2,942万2,730万2,932万2,590万2,834万2,813万2,498万2,728万2,748万2,390万2,714万2,348万2,645万2,250万2,561万2,498万2,640万2,280万2,605万2,380万2,380万2,280万2,502万2,288万2,331万2,280万2,340万
マンション
エンデバー平野
大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅 徒歩15分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.3〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.3〜66m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.3〜66m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.3〜66m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
62.3〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
62.3〜66m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
62.3〜66m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.3〜66m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5
交通
大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅 徒歩15分
築年月
1997年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
49戸
専有面積
62.30m² ～ 67.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1664.67m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシヤ
施工会社
日本建設
管理会社
良品総合管理
小学校区域
大阪市立加美北小学校
中学校区域
大阪市立加美中学校
延床面積
3382.31m²
建築面積
522.63m²
設計会社
土橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5
エンデバー平野の物件固有情報
建物スペック
エンデバー平野は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はアカシヤ、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.3から67.5平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立加美北小学校、大阪市立加美中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンデバー平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンデバー平野の過去の取引実績
直近価格
2,340万円
平均価格
2,308万円
最高値
2,976万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +60万円）
エンデバー平野の売却査定履歴です。直近価格は2,340万円、平均価格は2,308万円、最高値は2,976万円です。
1,580万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,398万円
2013年9月
1,498万円
2013年9月
1,580万円
2015年4月
1,767万円
2015年4月
1,580万円
2017年3月
1,640万円
2017年3月
2,380万円
2019年3月
2,175万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
2,378万円
2019年4月
2,294万円
2019年4月
2,180万円
2019年5月
2,362万円
2019年5月
1,880万円
2019年7月
2,273万円
2019年7月
1,580万円
2019年9月
2,033万円
2019年9月
2,880万円
2022年2月
2,976万円
2022年2月
2,880万円
2022年3月
2,942万円
2022年3月
2,730万円
2022年4月
2,932万円
2022年4月
2,590万円
2022年5月
2,834万円
2022年5月
2,813万円
2022年5月
2,498万円
2022年6月
2,728万円
2022年6月
2,748万円
2022年6月
2,390万円
2022年7月
2,714万円
2022年7月
2,348万円
2022年9月
2,645万円
2022年9月
2,250万円
2022年10月
2,561万円
2022年10月
2,498万円
2022年12月
2,640万円
2022年12月
2,280万円
2023年3月
2,605万円
2023年3月
2,380万円
2023年8月
2,380万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,502万円
2023年11月
2,288万円
2025年4月
2,331万円
2025年4月
2,280万円
2025年5月
2,340万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5
口コミ・レビュー
南巽駅徒歩組40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千日前線南巽駅まで徒歩4分と非常に近いのが最大の魅力です。なんばや日本橋へのアクセスが良く、普段の買い物や外出に大変便利です。平野駅も徒歩圏内なので、JRも利用できます。
気になる点: なし
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは一通り揃います。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 10階建てのRC造で、しっかりした造りの印象です。エントランス周りも清潔感があり、管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数が経っているため、若干の古さは感じられます。共用部はもう少しモダンだと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあるのは良い点です。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断が難しいです。水回りなどのリフォーム状況も気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市立加美北小学校区域という点は、子育てファミリーにとって大きなメリットです。周辺には公園もあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅の南巽駅は便利ですが、JR平野駅までは少し距離があります。
立地と学区の良さに惹かれて検討しています。駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数や共用部のデザインは少し古さを感じます。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になりそうです。周辺の生活利便性も高いため、条件が合えば前向きに考えたいです。
エンデバー平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンデバー平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エンデバー平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エンデバー平野に関するよくある質問
エンデバー平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エンデバー平野の売却相場はいくらですか？
エンデバー平野の売却相場は、大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分 JR関西本線／平野駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンデバー平野は築29年ですが売れますか？
エンデバー平野は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。