立地・交通
アメニティ長野16号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.25〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
77.25〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
アメニティ長野16号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野16号棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.25から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長野小学校、長野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野16号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アメニティ長野16号棟の過去の取引実績
直近価格
765万円
平均価格
948万円
最高値
1,330万円
最安値
498万円
アメニティ長野16号棟の売却査定履歴です。直近価格は765万円、平均価格は948万円、最高値は1,330万円です。
1,098万円
2015年11月
969万円
2015年11月
984万円
2015年11月
890万円
2016年2月
872万円
2016年2月
898万円
2016年3月
950万円
2016年3月
1,080万円
2019年4月
1,003万円
2019年4月
1,330万円
2022年2月
1,249万円
2022年2月
1,270万円
2022年4月
1,208万円
2022年4月
1,200万円
2022年7月
1,177万円
2022年7月
1,180万円
2022年10月
1,108万円
2022年10月
930万円
2024年8月
875万円
2024年8月
811万円
2024年8月
790万円
2024年12月
732万円
2024年12月
690万円
2025年3月
719万円
2025年3月
580万円
2025年4月
689万円
2025年4月
498万円
2025年10月
765万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長野小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては非常に良いです。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。常駐管理なので、共有部分の美観は保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどはやや古さを感じさせるデザインです。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいのですが。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、子育て環境の良さと常駐管理による安心感で、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離は少し気になりますが、それ以外は満足しています。自然も豊かで、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 近鉄長野線河内長野駅までは徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 河内長野駅は準急停車駅ですが、梅田や難波方面へは乗り換えが必要です。快速急行や急行の停車駅ではないため、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が77.25m²からと比較的広めの部屋が多いようです。リノベーションされていれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が30年以上経っているため、水回りや内装は最新とは言えません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。長野小学校も近く、教育環境は良好だと感じました。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
総戸数18戸と小規模ながら、常駐管理で安心感があります。周辺環境は静かで子育てには向いています。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム状況によっては魅力的な物件になり得ます。
アメニティ長野16号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野16号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野16号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。