立地・交通
ハイツ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分。大和八木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
67.2〜70m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ハイツ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分。大和八木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ八木は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.2から72.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立今井小学校、橿原市立大成中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイツ八木の過去の取引実績
直近価格
703万円
平均価格
607万円
最高値
1,280万円
最安値
295万円
ハイツ八木の売却査定履歴です。直近価格は703万円、平均価格は607万円、最高値は1,280万円です。
620万円
2013年10月
555万円
2013年11月
500万円
2013年12月
550万円
2015年1月
528万円
2015年1月
530万円
2017年8月
470万円
2017年8月
650万円
2018年3月
572万円
2018年3月
630万円
2018年6月
592万円
2018年6月
630万円
2018年12月
567万円
2018年12月
480万円
2019年4月
558万円
2019年4月
690万円
2019年4月
577万円
2019年4月
630万円
2019年6月
529万円
2019年6月
450万円
2020年8月
474万円
2020年8月
298万円
2023年8月
295万円
2023年8月
1,280万円
2023年11月
305万円
2023年11月
998万円
2024年2月
798万円
2024年5月
875万円
2024年5月
450万円
2024年6月
451万円
2024年6月
698万円
2024年8月
717万円
2024年8月
450万円
2024年11月
623万円
2024年11月
800万円
2024年12月
708万円
2024年12月
698万円
2025年2月
635万円
2025年2月
380万円
2025年5月
553万円
2025年5月
800万円
2025年6月
621万円
2025年6月
800万円
2025年12月
703万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和八木駅まで徒歩8分と近く、近鉄とJRの乗り換えも便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすいです。今井小学校が近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 近隣に大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、静かな環境です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、総合的に満足しています。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 67㎡超えの広さがあり、ゆったりと過ごせます。日当たりも悪くなく、風通しも良いです。
気になる点: 設備は古めのものが多く、特に水回りはリフォームを検討したいところです。収納スペースがもう少し欲しいと感じます。
良い点: 近隣住民の方々は静かに過ごされている印象です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスがなく、セキュリティ面は少し不安があります。管理体制についてはあまり実感がないです。
良い点: 大和八木駅まで徒歩圏内なのは便利です。通勤や休日の外出に重宝しています。
利便性を考えると、この家賃は魅力的だと思います。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあります。静かな環境で一人暮らしには適しているかもしれません。
ハイツ八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ八木は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。