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マンション

サングレース大和高田

奈良県大和高田市日之出西本町6-10近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分
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大和高田市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和高田市
2日前

夫婦＋子ども2人

65〜70.56m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 大和高田市
4日前

夫婦＋子ども2人

65〜70.56m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 大和高田市
6日前

共働き夫婦

56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

共働き夫婦

56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

共働き夫婦

56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和高田市日之出西本町6-10
交通
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分
築年月
1982年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
70戸
専有面積
42.26m² ～ 70.56m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大陽住建
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大和高田市立高田小学校
中学校区域
大和高田市立高田中学校
所在地(住所)
奈良県大和高田市日之出西本町6-10

サングレース大和高田の物件固有情報

立地・交通

サングレース大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分。大和高田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サングレース大和高田は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は大陽住建、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約42.26から70.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サングレース大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サングレース大和高田の過去の取引実績

直近価格

998万円

平均価格

623万円

最高値

1,048万円

最安値

290万円

上昇傾向（前回比 +18万円）

サングレース大和高田の売却査定履歴です。直近価格は998万円、平均価格は623万円、最高値は1,048万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和高田市日之出西本町6-10

口コミ・レビュー

大和高田住民60代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大和高田駅まで徒歩3分と非常に便利。大阪へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れている点は良いかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面も少し不安があります。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。日常の買い物や大阪への移動は非常に便利。ただ、建物自体の古さや自主管理ゆえの共用部の維持管理には、もう少し力を入れてほしいと感じることもあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が42.26m²からと、単身やDINKSには十分な広さでした。和室もあり、落ち着いた雰囲気でくつろげました。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: マンションの外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えました。エントランスは広々としていました。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがありました。駐車場は敷地外にもありましたが、空き状況は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄大和高田駅まで徒歩3分は本当に便利でした。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは大体揃います。

駅近で利便性が高く、ファミリーで住むには十分な広さの部屋もありました。静かな環境で子育てしやすかったですが、築年数なりの設備や管理面は少し気になるところもありました。それでも、立地を重視する方にはおすすめできるマンションです。

サングレース大和高田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サングレース大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分

立地の魅力

大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和高田市エリアの市場動向・資産価値

サングレース大和高田の立地価値・将来性

大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サングレース大和高田に関するよくある質問

サングレース大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

サングレース大和高田の売却相場はいくらですか？

サングレース大和高田の売却相場は、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サングレース大和高田は築44年ですが売れますか？

サングレース大和高田は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大和高田市エリアのマンション市場の動向は？

大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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