マンション

桂川ハイツ４号館

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8JR東海道本線／桂川駅徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅バス8分吉祥院長田町バス停徒歩4分

桂川ハイツ４号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	駅徒歩15分以内, 上層階希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	京都市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望
5日前	単身（投資目的）	65m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
7日前	シニア夫婦（住み替え）	95m²前後	祥栄小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1日前

80m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

80m²台

京都市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

5日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

7日前

95m²前後

祥栄小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

上記以外にも桂川ハイツ４号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8

交通

JR東海道本線／桂川駅徒歩23分 JR東海道本線／西大路駅バス8分吉祥院長田町バス停徒歩4分

築年月

1975年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

76戸

専有面積

63.84m² ～ 93.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

33505.38m²

駐車場数

308

分譲会社

日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

祥栄小学校

中学校区域

洛南中学校

備考

●「マツモト洛南店」約710m ●「久世橋公園」約200m

延床面積

62773.08m²

建築面積

710.39m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8

売却査定履歴

桂川ハイツ４号館の過去の取引実績

直近価格

1,915万円

平均価格

1,479万円

最高値

2,480万円

最安値

720万円

上昇傾向（前回比 +26万円）

1,050万円

2015年11月

1,050万

1,164万円

2015年11月

1,164万

1,190万円

2015年11月

1,190万

2,480万円

2016年10月

2,480万

1,938万円

2016年10月

1,938万

720万円

2016年11月

720万

1,147万円

2016年11月

1,147万

1,600万円

2017年1月

1,600万

1,559万円

2017年1月

1,559万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,552万円

2017年2月

1,552万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,244万円

2017年4月

1,244万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,620万円

2017年6月

1,620万

1,390万円

2017年7月

1,390万

1,320万円

2017年7月

1,320万

1,100万円

2017年8月

1,100万

1,421万円

2017年8月

1,421万

1,300万円

2017年9月

1,300万

1,202万円

2017年9月

1,202万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,256万円

2017年9月

1,256万

1,298万円

2017年10月

1,298万

1,150万円

2017年10月

1,150万

1,370万円

2017年10月

1,370万

1,353万円

2017年10月

1,353万

1,298万円

2017年11月

1,298万

1,276万円

2017年11月

1,276万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,219万円

2018年1月

1,219万

890万円

2018年4月

890万

1,219万円

2018年4月

1,219万

880万円

2018年4月

880万

1,265万円

2018年4月

1,265万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,326万円

2019年10月

1,326万

1,180万円

2019年11月

1,180万

1,181万円

2019年11月

1,181万

1,430万円

2020年2月

1,430万

1,213万円

2020年2月

1,213万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,418万円

2021年12月

1,418万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,433万円

2022年2月

1,433万

1,250万円

2022年5月

1,250万

1,412万円

2022年5月

1,412万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,552万円

2022年6月

1,552万

2,198万円

2022年8月

2,198万

1,887万円

2022年8月

1,887万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,541万円

2022年9月

1,541万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,662万円

2022年10月

1,662万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,514万円

2022年11月

1,514万

1,729万円

2022年11月

1,729万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,697万円

2023年4月

1,697万

1,430万円

2023年4月

1,430万

1,522万円

2023年4月

1,522万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,573万円

2023年8月

1,573万

1,370万円

2023年12月

1,370万

1,628万円

2023年12月

1,628万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,475万円

2024年2月

1,475万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,436万円

2024年2月

1,436万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,784万円

2024年7月

1,784万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,386万円

2024年8月

1,386万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,428万円

2024年9月

1,428万

1,080万円

2024年10月

1,080万

1,414万円

2024年10月

1,414万

2,088万円

2024年11月

2,088万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,299万円

2024年11月

1,299万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,441万円

2024年11月

1,441万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,590万円

2025年2月

1,590万

2,050万円

2025年3月

2,050万

1,578万円

2025年3月

1,578万

2,130万円

2025年3月

2,130万

1,498万円

2025年4月

1,498万

1,735万円

2025年4月

1,735万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,639万円

2025年4月

1,639万

1,180万円

2025年4月

1,180万

1,635万円

2025年4月

1,635万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,632万円

2025年5月

1,632万

1,450万円

2025年5月

1,450万

1,100万円

2025年6月

1,100万

1,545万円

2025年6月

1,545万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,604万円

2025年6月

1,604万

1,990万円

2025年6月

1,990万

1,914万円

2025年6月

1,914万

1,447万円

2025年6月

1,447万

1,398万円

2025年7月

1,398万

1,601万円

2025年7月

1,601万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,463万円

2025年8月

1,463万

1,000万円

2025年8月

1,000万

1,532万円

2025年8月

1,532万

1,370万円

2025年8月

1,370万

1,441万円

2025年8月

1,441万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,427万円

2025年10月

1,427万

1,345万円

2025年10月

1,345万

1,940万円

2025年10月

1,940万

1,853万円

2025年10月

1,853万

1,940万円

2025年12月

1,940万

1,828万円

2025年12月

1,828万

1,370万円

2025年12月

1,370万

1,381万円

2025年12月

1,381万

1,430万円

2025年12月

1,430万

1,444万円

2025年12月

1,444万

1,899万円

2026年1月

1,899万

1,786万円

2026年1月

1,786万

1,899万円

2026年2月

1,899万

1,367万円

2026年2月

1,367万

1,889万円

2026年2月

1,889万

1,876万円

2026年2月

1,876万

1,867万円

2026年2月

1,867万

1,889万円

2026年3月

1,889万

1,915万円

2026年3月

1,915万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8

口コミ・レビュー

西京区在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。リフォームされている箇所もありますが、全体的な統一感はあまりないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 桂川駅まで徒歩23分と少し歩きますが、自転車があれば気になりません。バス便も利用できるので、時間帯によっては便利です。

気になる点: 駅から距離があるため、毎日の通勤・通学では少し大変かもしれません。特に雨の日などは傘をさしての移動が億劫になります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。部屋によってはリフォームされているところもあり、内見で確認することをおすすめします。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近隣で揃うので、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には嬉しい広さでした。日当たりは良好な部屋が多いと思います。

気になる点: 水回りを中心に、やはり古さを感じました。設備も最新のものではないため、リフォームは必須かもしれません。収納スペースは部屋によりますが、やや不足気味でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。

気になる点: 築年数が古いせいか、防音性にはあまり期待できません。隣や上下階の生活音が気になることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 祥栄小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までが遠いのがネックです。バス停は近いですが、バスの運行本数や時間帯によっては不便を感じることがありました。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は魅力的でしたが、建物の古さと駅からの距離はやはり気になりました。リフォーム費用がかかることを考えると、新築や築浅の物件と比較検討が必要です。静かな環境で子育てしたいという方には選択肢の一つになるかもしれませんが、利便性を重視するならもう少し駅に近い物件が良いかもしれません。

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