立地・交通
藤和ライブタウン三田は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分。ウッディタウン中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 藤和ライブタウン三田
1,330万1,380万1,250万1,090万1,450万1,020万980万1,350万980万1,107万1,350万1,211万1,180万1,185万1,050万1,096万1,450万1,146万1,580万1,295万1,780万1,378万1,380万1,364万1,380万1,224万1,280万1,381万1,290万1,183万1,340万1,251万1,380万1,404万1,380万1,413万1,230万1,180万1,280万1,356万1,139万1,380万1,352万1,090万1,323万1,280万1,322万1,200万1,178万1,180万1,203万1,150万1,159万1,280万1,203万1,280万1,234万1,280万1,315万1,330万1,239万1,580万1,422万1,690万1,474万1,580万1,570万1,420万1,496万1,430万1,473万2,080万1,359万
マンション
藤和ライブタウン三田
兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 藤和ライブタウン三田
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 三田市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 三田市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 三田市
5日前夫婦＋子ども3人
89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 三田市
6日前夫婦＋子ども3人
89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 三田市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜92.99m2 / 神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
交通
神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分
築年月
1994年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
総戸数
72戸
専有面積
78.68m² ～ 92.99m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
三田市立ゆりのき台小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
藤和ライブタウン三田の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン三田は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約78.68から92.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立ゆりのき台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン三田の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ライブタウン三田の過去の取引実績
直近価格
1,359万円
平均価格
1,315万円
最高値
2,080万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 721万円）
藤和ライブタウン三田の売却査定履歴です。直近価格は1,359万円、平均価格は1,315万円、最高値は2,080万円です。
1,330万円
2013年7月
1,380万円
2013年7月
1,250万円
2013年11月
1,090万円
2014年5月
1,450万円
2014年5月
1,020万円
2014年6月
980万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,107万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,211万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,185万円
2014年12月
1,050万円
2015年4月
1,096万円
2015年4月
1,450万円
2016年6月
1,146万円
2016年6月
1,580万円
2016年12月
1,295万円
2016年12月
1,780万円
2016年12月
1,378万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,364万円
2017年2月
1,380万円
2017年4月
1,224万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,381万円
2017年6月
1,290万円
2017年7月
1,183万円
2017年7月
1,340万円
2017年7月
1,251万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,404万円
2017年8月
1,380万円
2017年9月
1,413万円
2017年9月
1,230万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,356万円
2017年11月
1,139万円
2017年11月
1,380万円
2017年12月
1,352万円
2017年12月
1,090万円
2018年4月
1,323万円
2018年4月
1,280万円
2018年6月
1,322万円
2018年6月
1,200万円
2019年3月
1,178万円
2019年3月
1,180万円
2019年6月
1,203万円
2019年6月
1,150万円
2020年6月
1,159万円
2020年6月
1,280万円
2020年11月
1,203万円
2020年11月
1,280万円
2021年4月
1,234万円
2021年4月
1,280万円
2022年1月
1,315万円
2022年1月
1,330万円
2023年7月
1,239万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,422万円
2023年9月
1,690万円
2024年8月
1,474万円
2024年8月
1,580万円
2024年8月
1,570万円
2024年8月
1,420万円
2025年2月
1,496万円
2025年2月
1,430万円
2025年5月
1,473万円
2025年5月
2,080万円
2026年2月
1,359万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
口コミ・レビュー
三田の自然大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 周辺に緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに最適です。静かな環境で子育てしやすいと感じています。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、共用廊下なども清潔に保たれています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物自体は年数なりの雰囲気ですが、外観は落ち着いた印象で、敷地内も手入れされています。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）は最新ではありません。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と静けさが魅力のマンションです。子育て世代には嬉しい、公園や学校が近い立地です。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。車があれば生活に不便はありません。
ゆったり暮らし派さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごしやすいです。間取りは不明ですが、使い勝手の良い部屋が多い印象です。リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。リフォームは必須かもしれません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩13分は、運動にはちょうど良い距離かもしれません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 神戸方面へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。日常の移動は車がメインになるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに小学校があり、通学には便利だと思います。自然が多く、散歩するのに良い場所です。
気になる点: 周辺に飲食店や大型商業施設は少ないため、外食や買い物の際は車での移動が中心になります。
築年数は経過していますが、広めの専有面積と静かな環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、近隣の自然環境も豊かです。ただ、駅からの距離や設備面では古さを感じる部分もあるため、リフォームや車の利用を前提に考えると良いでしょう。ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
藤和ライブタウン三田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン三田は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン三田の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和ライブタウン三田に関するよくある質問
藤和ライブタウン三田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和ライブタウン三田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン三田の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン三田の売却相場は、神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン三田は築32年ですが売れますか？
藤和ライブタウン三田は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。