立地・交通
ヒルサイドシャトー垂水は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分。山陽垂水駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 52〜54.96m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.96m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.96m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.96m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
52〜54.96m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
52〜54.96m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
52〜54.96m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
52〜54.96m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ヒルサイドシャトー垂水は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分。山陽垂水駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヒルサイドシャトー垂水は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付3階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大旺商事、施工会社は関兼建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45から54.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヒルサイドシャトー垂水の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヒルサイドシャトー垂水の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
1,390万円
最高値
1,820万円
最安値
742万円
ヒルサイドシャトー垂水の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は1,390万円、最高値は1,820万円です。
1,820万円
2020年2月
1,580万円
2020年2月
1,550万円
2020年5月
1,565万円
2020年5月
1,550万円
2020年9月
1,565万円
2020年9月
750万円
2025年3月
742万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩5分と非常に近く、神戸市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる外観で、趣があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の老朽化は否めません。もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点で満足しています。静かな環境で、神戸の中心部にも出やすいのが魅力です。建物の古さはありますが、リフォームなどに期待したいところです。
良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。霞ケ丘小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末などは少し足を延ばす必要がありそうです。
良い点: 管理形態が不明な点が少し気になります。オートロックなど、セキュリティ面は確認が必要です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかも購入の決め手になりそうです。
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいと感じました。
駅からの近さと、神戸市という立地を考えると魅力的な物件です。周辺環境も穏やかで、子育てにも良さそうです。ただ、築年数が古いので、室内のリフォーム状況や管理体制については、しっかり確認する必要があります。
ヒルサイドシャトー垂水は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヒルサイドシャトー垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルサイドシャトー垂水は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。