立地・交通
アワーズ四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと
子育て世帯
69〜72.66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市立高倉小学校に通いやすいこと
アワーズ四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アワーズ四条烏丸は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は嵯峨野不動産リボンハウジング、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.04から72.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アワーズ四条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アワーズ四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
6,821万円
平均価格
5,242万円
最高値
6,890万円
最安値
3,680万円
アワーズ四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は6,821万円、平均価格は5,242万円、最高値は6,890万円です。
3,680万円
2014年2月
4,280万円
2018年4月
4,356万円
2018年4月
4,280万円
2018年10月
4,414万円
2018年10月
3,980万円
2019年1月
4,465万円
2019年1月
6,300万円
2023年6月
6,273万円
2023年6月
5,980万円
2023年9月
6,433万円
2023年9月
6,890万円
2024年2月
6,821万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸駅まで徒歩7分とアクセス抜群。阪急と地下鉄が利用でき、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、休日も楽しめます。
良い点: 四条烏丸という中心部にありながら、落ち着いた雰囲気も感じられます。高倉小学校区で子育て環境としても悪くないと思います。コンビニやスーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 人気エリアのため、休日はやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、京都らしい上品さも感じられます。
気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。
四条烏丸という利便性の高い立地が最大の魅力です。日々の生活はもちろん、休日のお出かけにも困りません。築年数はありますが、管理はしっかりしていると感じます。価格帯を考えると、この立地は魅力的だと思います。
良い点: 専有面積が59㎡台の部屋でしたが、リビングが比較的広く感じられ、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは標準的な設備でした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめだと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔な環境でした。オートロックもありました。
良い点: 京都市立高倉小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には不便しませんでした。静かな通りに面していました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がありました。飲食店は駅周辺に集中しています。
立地と小学校区を重視して選びました。四条烏丸という便利な場所で、子育てにも比較的しやすい環境でした。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は最新とは言えません。日勤管理で安心感はありましたが、総合的に見ると、価格とのバランスを考える必要がありました。
アワーズ四条烏丸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アワーズ四条烏丸の売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アワーズ四条烏丸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。